Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Locul unde sunt amplasate, vechimea lor şi gradul de confort determină diferenţe uriaşe de preţ pentru unităţi cu acelaşi număr de camere situate în acelaşi oraş

Piaţa imobiliară din România este, în momentul de faţă, foarte diversificată, preţurile apartamentelor având  variaţii extrem de mari în funcţie de locul unde sunt situate, de anul de construcţie al blocului, precum şi de confortul oferit. Astfel, în Bucureşti poţi să găseşti şi un apartament de trei camere care costă 45.000 euro şi unul care ajunge la o valoare de 1 milion euro.  "Oferta pe piaţa rezidenţială nu a fost niciodată mai variată. Pe lângă amplasament, vechimea apartamentului, modul în care este construit şi gradul de confort determină diferenţe uriaşe de preţ pentru unităţi cu acelaşi număr de camere situate în acelaşi oraş", afirmă reprezentanţii imobiliare.ro.
Cele mai ieftine apartamente din Capitală se găsesc în Rahova, unde preţul mediu solicitat pentru apartamentele vechi şi noi, 893 euro/mp util, este cu 24% mai mic decât preţul mediu solicitat în ianuarie, conform Indicelui imobiliare.ro, calculat la nivelul tuturor cartierelor Bucureştiului.  În cartierul Rahova, preţul garsonierelor vechi porneşte de la 20.000 euro, un apartament cu două camere poate fi găsit la preţuri care pornesc de la 32.000 euro, iar o unitate cu trei camere poate fi găsită la 45.000 euro.
Pe de altă parte, cele mai scumpe apartamente din Bucureşti sunt în Kiseleff - Aviatorilor, unde preţul mediu cerut, de 1.520 euro/mp util, este cu aproape 30% mai ridicat decât preţul mediu calculat la nivelul întregului oraş. Aici, preţul unei garsoniere noi poate urca până la 100.000 euro, preţul unui apartament cu două camere poate depăşi 250.000 euro, iar un apartament de lux cu trei camere poate fi cumpărat chiar şi cu 1 milion de euro.

În Timişoara, cele mai ieftine locuinţe sunt în cartierul Dâmboviţa

Apartamentele cele mai accesibile din Timişoara sunt în cartierul Dâmboviţa, unde preţul mediu solicitat, 686 euro/mp util, se situează cu 16% sub media calculată în luna ianuarie la nivelul oraşului. În această zonă, preţul unui apartament vechi cu două camere porneşte de la 30.500 euro, un apartament cu trei camere poate fi găsit la 40.000 euro, iar o unitate cu patru camere costă 55.000 euro. La polul opus, cele mai scumpe apartamente din oraş se găsesc în zona Odobescu. Preţul mediu solicitat, 918 euro/mp util, este cu 13% peste preţul mediu. O garsonieră situată într-un imobil vechi costă circa 45.000 euro, preţul unui apartament vechi cu două camere poate ajunge la 57.000 euro, iar preţul cerut pentru o unitate cu trei camere situată într-un bloc nou poate fi chiar şi de 120.000 euro.

Cea mai scumpă zonă din Braşov este Centrul Istoric

În Braşov, cele mai ieftine apartamente se găsesc în cartierul Triaj, unde preţul mediu solicitat pentru unităţile scoase la vânzare aici, 749 euro/mp util, este cu 14% mai mic decât preţul mediu calculat pe întregul oraş. Astfel, preţul unui apartament vechi cu două camere confort 1 porneşte de la 35.000 euro, iar un apartament cu trei camere poate fi găsit la 48.000 euro. De cealaltă parte, cea mai scumpă zonă din Braşov este Centrul Istoric. O garsonieră situată într-un imobil vechi poate costa aici chiar şi 53.000 euro, un apartament nou cu două camere poate ajunge la 180.000 euro, iar preţul cerut pentru o unitate cu trei camere cu o suprafaţă de 150 mp, situată într-un bloc nou, poate fi chiar şi de 300.000 euro.

În Cluj, preţuri peste medie se găsesc în cartierele Plopilor şi Zorilor

Mănăştur nu este doar zona cu cele mai multe apartamente scoase la vânzare în Cluj-Napoca, cu cele 220 de oferte active în acest început de an, ci şi una dintre zonele accesibile din oraş din punct de vedere al preţului practicat. Aici, preţul garsonierelor vechi porneşte de la 22.000 euro, un apartament cu două camere poate fi găsit la 28.000-30.000 euro, iar o unitate cu trei camere poate costa chiar şi 40.000-42.000 euro.
În schimb, pe Calea Dorobanţilor, în apropiere de Piaţa Avram Iancu, preţul unei garsoniere situate într-o clădire istorică poate urca până la 65.000 euro. Un apartament vechi cu două camere cu o suprafaţă de 60 metri pătraţi din centrul Clujului poate fi scos la vânzare la un preţ de până la 90.000 euro, în timp ce un apartament nou de lux cu o suprafaţă utilă de 150 de metri pătraţi, situat în apropierea Facultăţii de Medicină, poate costa chiar şi 230.000 euro. Exceptând zonele rezidenţiale centrale, preţuri peste medie sunt practicate şi în cartierele Plopilor sau Zorilor.

Poarta 6, cea mai accesibilă zonă din Constanţa

Apartamentele cele mai accesibile din Constanţa se găsesc în zona Poarta 6, unde preţul mediu solicitat, 733 euro/mp util, este cu 20,5% sub media calculată în ianuarie la nivelul oraşului. O garsonieră în această zonă este scoasă la vânzare la un preţ care poate porni chiar şi de la 20.000 euro, preţul unui apartament vechi cu două camere porneşte de la 34.500 euro, un apartament cu trei camere poate fi găsit la ceva mai puţin de 40.000 de euro, iar o unitate cu patru camere costă 55.000 euro.
La polul opus, cele mai scumpe apartamente din oraş se găsesc în zonele Trocadero, Capitol sau Faleza Nord. Preţul mediu solicitat aici se apropie de 1.100 euro/mp util, fiind cu până la 18,5% peste preţul mediu cerut calculat la nivelul Constanţei. Preţul unui apartament nou cu două camere din zona Capitol, cu vedere la mare, poate depăşi 130.000 euro, iar preţul cerut pentru o unitate cu trei camere situată într-un bloc nou în Faleza Nord poate depăşi 200.000 euro.

Copou, cea mai scumpă zonă din Iaşi

Unul dintre cele mai accesibile cartiere din Iaşi este Podu Roş, unde preţul solicitat pentru o garsonieră dintr-un bloc vechi coboară frecvent sub 20.000 euro. Cele mai ieftine apartamente vechi cu două camere se găsesc în Tătăraşi, unde o astfel de unitate locativă costă chiar şi 25.000 euro. Apartamente vechi cu trei camere, la un preţ accesibil (35.000 euro) se găsesc în zonele Alexandru cel Bun sau Danc.
De cealaltă parte, cele mai scumpe zone de apartamente din capitala Moldovei sunt Copoul, unde preţul mediu solicitat depăşeşte 1.000 euro/mp util, dar şi Centrul Civic. Dacă preţul unei garsoniere dintr-un bloc vechi din Centrul Civic poate ajunge până la 45.000-47.000 euro, preţul unui apartament nou cu trei camere, situat în Copou, cu o suprafaţă utilă de peste 100 mp, poate depăşi 150.000 euro.