Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Cererea de credite ipotecare a scăzut cu peste 50% în primul trimestru din 2009
UniCredit Ţiriac Bank: Piaţa îşi va reveni în acest an şi va depăşi anul 2008 cu 15%

În ultima perioadă au început să fie din ce în ce mai vizibile efectele crizei financiare, astfel că o mare parte dintre sectoarele de pe piaţa românească au fost nevoite să facă faţă unor serii de restricţii. Nici sectorul bancar nu a fost ocolit. În aceste condiţii, cererea pentru credite ipotecare a scăzut cu peste 50% în primul trimestru din 2009 faţă de mijlocul anului trecut, când nu se resimţeau efectele crizei mondiale. Cu toate acestea există speranţa că va reveni în acest an şi se va plasa cu 15% peste 2008, a declarat, ieri, directorul de retail al UniCredit Ţiriac Bank, Zoltan Major. "La ora actuală, cererea pentru credite ipotecare este foarte scăzută, pentru că populaţia aşteaptă ca preţurile să scadă în continuare. Cererea a scăzut cu peste 50% în primul trimestru faţă de o perioadă similară de dinainte de criză, respectiv mijlocul anului 2008 (...) Motorul scăderii a fost preţul de pe piaţa imobiliară şi incertitudinea ridicată", a spus Major după o conferinţă de presă organizată pentru prezentarea raportului World Retail Banking - Capgemini, potrivit Mediafax. Acesta a adăugat că, potrivit unui studiu realizat de UniCredit, peste 25% dintre persoanele intervievate au declarat că vor să ia un credit în următorii 10 ani, însă numai 75% dintre aceştia îşi vor permite un credit ipotecar. "Am calculat un affordability index (indice care măsoară posibilitatea unei familii de a cumpăra o casă -  n.r.), care a scăzut la 3,8 de la 6,5 în 2007. Veniturile au scăzut, în ultima perioadă, cu 5-6% şi probabil vor scădea şi mai mult în perioada următoare", a mai spus Major.
Acesta a mai precizat că UniCredit Ţiriac Bank a început restructurarea unor credite în cazul clienţilor cu probleme, prin rescadenţare sau schimbarea monedei în care a fost acordat împrumutul.
"Costurile de finanţare nu vor scădea la acelaşi nivel ca acum 1-2 ani, însă se vor linişti în perioada următoare", a adăugat Major. Pe de altă parte, acesta a mai spus că, pe termen lung, o creştere a cererii de credite ipotecare de numai 15% poate fi considerată atât robustă, cât şi mult mai sănătoasă.

Tranzacţiile cu numerar aduc băncilor cea mai mare parte din comisioane

Pe de altă parte, cele mai mari 11 bănci din România, reprezentând 86% din piaţa autohtonă, încasează cea mai mare parte din totalul comisioanelor, respectiv 39%, în urma tranzacţiilor cu numerar, se mai arată în raportul prezentat de Capgemini, Efma şi UniCredit. Celelalte două surse importante de comisioane ale băncilor din România sunt plăţile, cu o pondere de 32%, şi comisioanele de administrare, care generează 28% din acest tip de venituri. Într-o analiză asupra strategiei băncilor pe segmentul creditelor ipotecare, România este încadrată în categoria a doua pe ţări, cu un scor de 3,3 pe o scară de la 1 la 5. Potrivit analiştilor, instituţiile de credit de pe piaţa românească privesc creditul ipotecar ca pe un produs hibrid, care are rolul de a atrage noi clienţi, dar şi de a genera profituri.
Prima categorie, în care sunt incluse Germania, Elveţia şi Rusia, cu scoruri de 4,5-5 puncte, cuprinde statele unde băncile acordă "profesionist" credite ipotecare, fără a face concesii, având ca scop aproape exclusiv profitabilitatea produsului.

Unele bănci folosesc creditul ipotecar ca un instrument de atras clienţi

În cea de-a treia categorie de ţări, cu scoruri mai mici de 2,5 puncte, sunt încadrate acele sisteme financiare unde băncile privesc creditul ipotecar exclusiv ca pe un instrument de atras clienţi, de multe ori sacrificând profitabilitatea în favoarea cotei de piaţă. Categoria a doua, în care este încadrată România, mai cuprinde Italia, Olanda, Japonia, Austria şi Spania, dar şi Polonia şi Slovacia, în timp ce ultimul grup de ţări este format din Croaţia, Belgia, Suedia, Franţa, Cehia şi Australia.
Datele care stau la baza raportului au fost colectate în ultimele trei luni ale anului trecut de compania de consultanţă Capgemini, Asociaţia Europeană pentru management financiar şi marketing (Efma) şi grupul italian UniCredit.
Băncile din România care au participat la studiu sunt BCR (Erste), BRD (Société Générale), Alpha Bank, Banca Românească (National Bank of Greece), Banca Transilvania, Bancpost (EFG Eurobank), CEC Bank, ING Bank România, Raiffeisen, UniCredit Ţiriac Bank şi Volksbank.

• Currently 1.00/5
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5