Prima pagină:

PDF
Descarcă »

Caricatura zilei:

PDF


Anunturi Publicitare Online
Sondaj:

Poate face fata sistemul de urgenta din Romania unui cutremur asemanator celui din 1977?

DA - Comentati ca sa explicati
NU- Comentati ca sa explicati
NU STIU/ NU RASPUND

Comentarii (27) »
Sondaje vechi »

Contact:

Adresa:
Str. Cristian Popisteanu nr. 2-4
Sector 1, Bucuresti
Telefon/Fax:
021.527.19.13
0758.256.441
E-mail:
[email protected] national.ro

[email protected] national.ro




« Alte articole din categoria Real estate

Preţul mediu pe metru pătrat de apartament a crescut cu peste 100 de euro în 2016

Real estate - Adrian Ungureanu / [email protected]
(citeste alte articole de acelasi autor »)




Data adaugarii: 2017-01-04

Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Faţă de anul 2015, preţul mediu pe metru pătrat util a crescut la nivel naţional cu 10,7% în 2016
Astfel, de la 951 de euro/mp util în 2015, anul trecut preţul mediu a crescut la 1.053 euro
În Cluj-Napoca şi Timişoara s-au înregistrat cele mai mari creşteri, Bucureştiul fiind mult sub media naţională

Anul 2016 a fost unul în care preţurile apartamentelor au crescut în comparaţie cu 2015, media naţională fiind cu peste 100 de euro mai mare decât în 2015, potrivit datelor analizate de portalul Imobiliare.ro. 
Potrivit sursei citate, preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) s-a majorat cu 10,7% pe parcursul ultimelor 12 luni, de la 951 de euro pe metru pătrat util la finele lui 2015, până la 1.053 de euro pe metru pătrat în decembrie 2016. În mod interesant, o „radiografie” a distribuţiei cererii în funcţie de preţ indică şi o majorare a puterii de cumpărare a populaţiei.
Cluj-Napoca şi Timişoara au fost oraşele în care s-au scumpit cel mai mult apartamentele. În Cluj-Napoca, preţurile au consemnat o creştere de 11,4% pe parcursul acestui an, de la 1.117 euro pe metru pătrat la finele lui 2015, până la 1.244 de euro pe metru pătrat în decembrie 2016. Cel mai mare avans, de 11%, a fost consemnat de apartamentele vechi, care au ajuns la 1.276 de euro pe metru pătrat (de la 1.150 de euro pe metru pătrat). Locuinţele noi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 8,1%, de la 1.093 la 1.181 de euro pe metru pătrat. 
Cât despre preferinţele cumpărătorilor, şi pe piaţa clujeană se poate observa aceeaşi  orientare spre locuinţe mai scumpe. Astfel, ponderea căutărilor de apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut substanţial, de la 28% la finele lui 2015, până la 12% spre sfârşitul lui 2016. În schimb, cererea pentru segmentele 40.000-60.000 de euro şi 60.000-80.000 de euro s-a majorat de la 27% la 34% şi, respectiv, de la 25% la 29%. Palierul 80.000-100.000 de euro a consemnat şi el un avans important, de la 9% la 14%, în vreme ce interesul pentru proprietăţi mai scumpe de 100.000 de euro a rămas constant, la 11%. 
După un declin de 0,9% consemnat în primele săptămâni din decembrie, analiza Imobiliare.ro relevă pentru 2016 un avans de 9,3% pentru apartamentele din Timişoara, de la 940 la 1.027 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit anul acesta cu 8,2% (de la 940 la 1.017 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 11,9% (de la 942 la 1.054 de euro pe metru pătrat). 
Şi în Timişoara, cererea pentru apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut semnificativ în ultimele 12 luni, de la o pondere de 23% la una de 13% din total. În schimb, interesul potenţialilor cumpărători a crescut pe segmentele 40.000-60.000 de euro (de la 41% la 42%), 60.000-80.000 de euro (de la 22% la 26%), 80.000-100.000 de euro (de la 7% la 11%) şi peste 100.000 de euro (de la 7% la 8%).

În Bucureşti, preţurile sunt cu 6,5% mai mari decât în urmă cu un an 

În luna decembrie, aşteptările vânzătorilor din Capitală au ajuns la o medie de 1.138  de euro pe metru pătrat, cu 6,5% mai mult decât în urmă cu 12 luni, când se situau la 1.069 de euro pe metru pătrat. În perioada menţionată, cel mai mare salt, de 9,8%, a fost consemnat de locuinţele noi, care au ajuns la 1.175 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.070 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui 2015). Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 5,7%, de la 1.024 la 1.
082 de euro pe metru pătrat. 
În ceea ce priveşte distribuţia cererii în funcţie de preţ, căutările pentru apartamente de până la 40.000 de euro au scăzut de la 16% în ultimul trimestru din 2015 la 13% în intervalul similar din 2016, în vreme ce interesul pentru locuinţe de la 40.000 la 60.000 de euro a consemnat un recul de la 29% la 27%. Pe de altă parte, ponderea cumpărătorilor interesaţi de unităţi locative de 60.000-80.000 de euro a crescut de la 22% la 24%, în vreme ce segmentul 80.000-100.000 de euro a ajuns la 12%, de la 11% anul trecut. Nu în ultimul rând, cererea pentru proprietăţi mai scumpe de 100.000 de euro a crescut de la 22% în 2015, la 24% în 2016. 

Creşteri mai reţinute în Braşov, Constanţa şi Iaşi

În Braşov, un apartament costă acum circa 901 euro pe metru pătrat util, cu 2,6% mai mult decât la finele lui decembrie 2015 (când ajungea la 878 de euro pe metru pătrat). La o valoare medie de listare de 910 euro pe metru pătrat, locuinţele din blocurile vechi se situează cu 3,8% peste nivelul de 877 de euro pe metru pătrat valabil în urmă cu 12 luni. Unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, au un preţ foarte apropiat, respectiv 874 de euro pe metru pătrat, faţă de 876 de euro pe metru pătrat acum un an.
La capitolul cerere, interesul braşovenilor pentru locuinţe mai ieftine de 40.000 de euro a consemnat un declin semnificativ, de la 30% anul trecut la 22% în 2016; în schimb, căutările pe segmentele 40.000-60.000 de euro şi 60.000-80.000 de euro au crescut de la 36% la 41% şi, respectiv, de la 19% la 23%. În acelaşi timp, cererea pentru apartamente cuprinse între 80.000 şi 100.000 de euro s-a majorat uşor, de la 6% la 7%, dar cea pentru unităţi locative mai scumpe de 100.000 de euro a scăzut de la 9% la 7% din total.
În Constanţa, valoarea medie de listare pentru un apartament este de 968 de euro pe metru pătrat util în momentul de faţă, cu 5,6% peste nivelul de 917 de euro pe metru pătrat valabil la sfârşitul lui decembrie 2015. Apartamentele vechi costă cu 5,6% mai mult decât în urmă cu un an, respectiv 964 de euro pe metru pătrat (faţă de 913 euro pe metru pătrat). Unităţile locative noi au consemnat în ultimele 12 luni un avans de 6,3%, de la 924 la 982 de euro pe metru pătrat. 
Distribuţia cererii în funcţie de preţ a consemnat şi în Constanţa câteva modificări importante în ultimul an. În primul rând, căutările pentru apartamentele de până la 40.000 de euro au scăzut de la o pondere de 28% la 21% din total. În schimb, interesul pentru palierele mai ridicate de preţ a crescut: de la 36% la 37% pentru intervalul 40.000-60.000 de euro, de la 18% la 23% pentru segmentul 60.000-80.000 de euro şi de la 9% la 10% pentru cel de la 80.000 la 100.000 de euro. Pe de altă parte, cererea pentru locuinţele mai scumpe de 100.000 de euro a rămas constantă, la un nivel de 9% din total.   
În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor din Iaşi, pretenţiile vânzătorilor de apartamente au consemnat, per ansamblu, un avans de 1,3% în ultimele 12 luni, de la 847 la 858 de euro pe metru pătrat. Între cele două segmente de piaţă există însă o diferenţă majoră: apartamentele vechi s-au scumpit în acest răstimp cu 5,6% (de la 827 la 873 de euro pe metru pătrat), dar cele noi s-au ieftinit cu 6,5% (de la 899 la 841 de euro pe metru pătrat). De menţionat este însă că mare parte din declinul consemnat pe piaţa nouă se datorează unui recul de 5,6% ce a avut loc doar în luna decembrie 2016 - diferenţa de preţ poate fi, aşadar, doar temporară, pe fondul unor ajustări de preţ în perioada sărbătorilor.
Din perspectiva cererii, pe piaţa ieşeană a fost consemnată o răsturnare interesantă de situaţie: interesul pentru locuinţele mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut de la 43% în 2015 la 36% în 2016, în vreme ce căutările pe segmentul 40.000-60.000 de euro au crescut de la 39% la 46%. În rest, ponderile deţinute de celelalte paliere de preţ au rămas relativ constante în acest răstimp: 12% pentru intervalul 60.000-80.000 de euro, 3% pentru segmentul 80.000-100.000 de euro şi 3% pentru locuinţele de peste 100.000 de euro.
 
  • Currently 3.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Noteaza articolul.

Nota curentă: 3.0 din 2 voturi

 



Comentarii

Curierul National nu este responsabilă juridic pentru conţinutul textelor de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastră vă revine în exclusivitate.

    Timpul de 30 zile în care puteaţi face comentarii pe marginea acestui articol a expirat.


    Recomandat Curierul National
    Ultimele comentarii:

    La ce va trebe tancuri si avioane daca nu va putet ...
    Summitul NATO: Donald Trump le-a cerut, pe un ton dur, aliaţilor europeni să contribuie mai mult la propria lor apărare

    Explicatie :Partidu PiSD-eu e in toate/ E-n cele c ...
    Dragnea: O să-i cer explicaţii lui Juncker de ce CE are o atitudine critică la adresa României

    Zice bine baiatul asta cu medicamentele. Dar nimen ...
    Vlad Voiculescu: „Managementul spitalelor trebuie profesionalizat, depolitizat“

    Mai fratilor , primarul asta e chiar batut in cap. ...
    „Nu l-am votat pe Iohannis, nu vreau să-mi ia el apărarea”. Primarii PSD au intrat în conflict cu premierul Sorin Grindeanu

    inteleg ca mama nu a fost vaccinata si a transmis ...
    O fetiță de patru luni a murit la Craiova din cauza rujeolei

    Top articole:

    Afişează articolele cele mai:
    Votate | Comentate | Expediate

    Radio Sud

    Alege TV

    Tipografia de Sud
    Orologia Primo minuto

    Sumarul ediţiei:

    Opinii

    Eveniment

    Economie

    Finante Banci

    Politic

    Actualitate

    Turism

    IT&C