Acest articol contine 2 imagini:

» Proprietarii de locuinţe, bucuroşi că piaţa imobiliară e îngheţată
» Preţ mediu (euro)

Proprietarii de locuinţe, bucuroşi că piaţa imobiliară e îngheţată

Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Comparativ cu startul anului 2011, ianuarie 2012 a adus o stabilizare a preţurilor medii solicitate de proprietari
Anunţuriparticulari.ro: Anul 2012 începe încurajator pentru cei care deţin apartamente, în condiţiile în care nu s-au mai înregistrat scăderi accentuate de preţ
Pe fondul tendinţei de stabilizare a preţurilor, acest trend se manifestă şi la nivelul numărului de oferte venite de la proprietari

În contextul unei pieţe imobiliare în scădere constantă din anul 2008 şi până acum, în prezent, asistăm la o tendinţă de stagnare a preţurilor, cu scăderi sau creşteri moderate de preţuri la apartamente, potrivit unui raport realizat de portalul imobiliar Anunţuriparticulari.ro.
"Anul 2012 începe încurajator pentru cei care deţin apartamente, în condiţiile în care nu s-au mai înregistrat scăderi accentuate de preţ. Comparativ cu startul anului 2011, ianuarie 2012 aduce cu sine o stabilizare a preţurilor medii solicitate de proprietari", se arată în raportul remis redacţiei.

Evoluţia preţurilor

În luna ianuarie, preţul mediu solicitat de proprietari pentru o garsonieră a fost de 37.500 de euro, diferenţa faţă de aceeaşi lună a anului 2011 fiind de doar 100 de euro. Totuşi, preţul este cu 12% mai mic faţă de începutul lui 2010, potrivit datelor citate.
În cazul unui apartament de două camere, preţul se învârte în jurul valorii de 57.700 de euro, mai mic cu 4% în comparaţie cu ianuarie 2011. Valoarea unui astfel de apartament a scăzut, în medie, cu aproximativ 16% faţă de perioada similară a anului 2010, când proprietarii solicitau un preţ mediu de 68.900 de euro pentru acest tip de unitate.
Şi în cazul apartamentelor de trei camere, se poate vorbi despre o stagnare, comparativ cu ianuarie 2011, preţurile la unităţile cu trei camere menţinându-se în jurul valorii de 80.600 de euro. "Pe un interval de 24 de luni, variaţia de preţ la apartamentele de trei camere este de 15%, proprietarii de apartamente cerând în ianuarie 2010 aproximativ 95.000 de euro", se mai arată în raport.

Preţurile la 4 camere au crescut

Pe fondul unui număr de oferte mai mic la apartamentele de patru camere, acest tip de unităţi face excepţie, înregistrând, în luna ianuarie, o creştere de 4% faţă de începutul lui 2011. Astfel, preţul mediu cerut de proprietari ajunge la 103.400 de euro, în scădere însă cu 17% faţă de preţul cerut în urmă cu exact doi ani.
"În contextul în care noile norme restrictive de creditare impuse de BNR nu au efect asupra segmentului de piaţă cu preţuri cuprinse până la plafonul programului "Prima Casă" şi dacă din punct de vedere financiar şi economic nu vor exista evenimente semnificative în anul 2012, putem estima că acest an va aduce cu sine o stabilizare a preţurilor la apartamente, etapa de scădere masivă a preţurilor fiind o perioadă depăşită de piaţa imobiliară", au subliniat reprezentanţii portalului imobiliar.

Ce oferte sunt pe piaţă

Pe fondul tendinţei de stabilizare a preţurilor, acest trend se manifestă şi la nivelul numărului de oferte venite de la proprietari. Comparativ cu începutul anului 2011, putem vorbi de o menţinere pe aceleaşi coordonate, spun cei de la Anunţuriparticulari.ro.
Pe primul loc în piaţă, ca număr de oferte, se situează apartamentele cu două camere, în luna ianuarie înregistrându-se 768 de noi unităţi scoase la vânzare, cu 28 mai multe faţă de ianuarie 2011.
În ceea ce priveşte numărul de oferte, pe locul doi, sunt menţionate apartamentele de trei camere care se menţin, cu 510 noi oferte, la un nivel similar cu începutul lui 2011.
Oferta pe piaţă este completată de garsoniere, aici fiind vorba despre o stabilizare a numărului de oferte în jurul valorii de 380 de unităţi, şi de apartamentele de patru camere, al căror număr de oferte în ianuarie 2011 şi ianuarie 2012 a ajuns în jurul valorii de 170 de unităţi.