Cumpărarea unui apartament este diferită de cumpărarea unei case, motiv pentru care unii pot găsi procesul confuz. Dar vestea bună este că noi suntem aici pentru a te ajuta! Așadar, dacă ești în căutarea unui apartament în viitorul apropiat, îți recomandăm să arunci o privire pe lista noastră cu cele patru lucruri de care ar trebui să ții cont înainte de a te arunca în lumea proprietăților imobiliare.
Locație
Locația clădirii, precum și apropierea de facilități precum magazine, mijloace de transport, parcuri, biblioteci și spații deschise sunt factori care ar trebui să fie în fruntea listei de priorități. De asemenea, esențială este și amplasarea apartamentului în cadrul clădirii.
Ia în considerare modul în care este orientat, dacă este aproape de lift sau de ușile de garaj, precum și unde sunt parcările și pubelele. Există căi de circulație în apropierea dormitorului tău? Este un bloc cu trei etaje și fără lifturi? În ce oraș este apartamentul? Spre exemplu, contează ce anume cauți, fie o garsonieră mică în Cluj, fie apartamente de vanzare Timisoara.
Acestea sunt doar câteva dintre întrebările pe care ar trebui să ți le pui înainte de a te angaja în achiziția unui apartament. Toate cele de mai sus ar trebui să fie luate în considerare ca parte a propunerii de vânzare și folosite pentru a ajuta la determinarea valorii proprietății.
Aspect și dispunere
Nu se poate nega atracția unei priveliști minunate, dar uneori alegerea aspectului potrivit este și mai importantă. Gândește-te la lumină iarna și la soarele de vară, la ventilația încrucișată și la briză, precum și la orientarea dormitoarelor față de zonele comune, vecini și spațiile de locuit.
Consultă întotdeauna planul etajului, deoarece acesta ar trebui să indice relația cu nordul, ceea ce te va ajuta să îți dai seama unde va răsări și unde va apune soarele în raport cu orice deschideri.
În cazul în care accesul este posibil, un sfat util este să vizitezi proprietatea la ora la care vei fi în mod normal acasă, pentru a vedea cum este iluminarea naturală. Aceasta este o modalitate excelentă de a evita orice surpriză atunci când te muți.
Comunitatea
Multe clădiri de apartamente funcționează ca propriile lor comunități. Asigură-te că înțelegi care este situația demografică a clădirii. Înțelegând cultura acesteia și obținând informații despre vibrația comunității sale, poți determina dacă se potrivește stilului tău de viață.
Procentul de proprietari de apartamente care sunt investitori, față de proprietarii-ocupanți, poate avea, de asemenea, un impact asupra modului în care viitorii cumpărători pot evalua investiția lor într-o clădire. În acest caz, cercetarea poate fi de ajutor. Vorbește cu agentul tău despre administratorul clădirii și comitetul de asociație și acordă-ți timp pentru a înțelege statutul, cerințele proprietarilor, precum și orice reguli în vigoare privind zgomotul, animalele de companie și zonele comune.
Facilitățile clădirii
Piscinele, saunele, sălile de sport și serviciile de bază, cum ar fi evacuarea gunoiului, holurile și cutiile poștale, sunt adesea împărțite în clădirile de apartamente. Fii atent la zonele comune neîngrijite, care pot fi un semn că imobilul este prost întreținut sau că nu dispune de fonduri adecvate pentru a gestiona întreținerea zonelor comune.
Investighează măsurile de securitate și de confidențialitate la locuințele deschise, cum ar fi ușile de securitate, camerele de luat vederi, orice intrare fără cheie, iluminatul pe alei și rezistența încuietorilor și a ramei ușilor.
Indiferent la ce fel de apartament te-ai decis, verifică aspectele de mai sus și nu te lăsa furat de promisiunile agenților imobiliari sau de aspecte superficiale. Ține minte: prima impresie contează, însă cercetează și în amănunt, pentru a fi sigur că alegi casa potrivită pentru tine!
