Proiectul de utilitate publică „Cartierul Energiei”, inițiat de Electrocentrale București (ELCEN), face un pas important către implementare. Au fost aprobate oficial cele două Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD) aferente proiectului, deschizând calea pentru continuarea demersurilor necesare dezvoltării unuia dintre cele mai importante proiecte de reconversie urbană dedicate sectorului energetic și comunității din București.
Investiția, evaluată la aproximativ 85 de milioane de euro, vizează reconversia radicală a unor terenuri alăturate CET Grozavești ce aparțin ELCEN, foste amplasamente industriale dezafectate de peste 1,8 hectare. În locul vechilor structuri, vor fi ridicate clădiri verzi, sustenabile, care vor centraliza ecosistemul energetic național.
Două PUD-uri, o viziune integrată pentru „Cartierul Energiei”
Cele două documentații de urbanism aprobate stabilesc cadrul pentru dezvoltarea celor două componente majore ale proiectului:
- Hubul administrativ, care va include clădiri moderne de birouri, cu regim de înălțime de până la 8 etaje, destinate găzduirii unor instituții și companii din sectorul energetic;
- Complexul multifuncțional și cultural, care va integra un centru de afaceri, un centru expozițional dedicat tehnologiilor și soluțiilor verzi, un hub de inovare, precum și facilități culturale și sportive deschise comunității.
Cele două componente vor fi dezvoltate într-o concepție unitară, cu accent pe spații verzi, zone pietonale, eficiență energetică și integrarea peisagistică în relație cu zona Grădinii Botanice.
„Cartierul Energiei” este conceput ca un proiect de regenerare urbană care valorifică sustenabil un teren industrial și îl transformă într-un spațiu modern, accesibil și conectat la nevoile orașului. Soluțiile propuse urmăresc atingerea standardului nZEB, utilizarea surselor regenerabile de energie, integrarea tehnologiilor inteligente și reducerea consumurilor energetice și a amprentei de carbon.
Următorii pași în derularea investiției
Studiul de fezabilitate al proiectului a fost finalizat, iar aprobarea PUD-urilor reprezintă un nou reper în procesul de pregătire a investiției.
În etapa următoare, ELCEN va continua demersurile pentru obținerea avizelor și autorizațiilor necesare, inclusiv documentațiile aferente desființării construcțiilor existente pe amplasament. În paralel, compania analizează opțiunile de finanțare și structura optimă de dezvoltare a investiției, inclusiv posibilitatea atragerii unui partener privat.
„Aprobarea celor două Planuri Urbanistice de Detaliu este un moment important pentru proiectul «Cartierul Energiei». Este rezultatul unui proces complex de pregătire și ne permite să trecem la următoarele etape necesare pentru concretizarea acestei investiții. Ne dorim ca terenul ocupat astăzi de construcții industriale vechi să devină un spațiu urban modern, sustenabil și deschis către comunitate, în care energia, tehnologia și inovația să fie puse în slujba dezvoltării orașului.
Pentru ELCEN, «Cartierul Energiei» înseamnă mai mult decât valorificarea unui activ. Este o viziune prin care putem crea un nou punct de referință pentru sectorul energetic și pentru București”, a declarat Mirela-Adriana Pavel, Director General al ELCEN.
Proiectul Cartierul Energiei contribuie la redefinirea relației dintre infrastructura energetică, oraș și oameni și propune Bucureștiului un model de regenerare urbană construit în jurul tehnologiilor verzi și al principiilor europene de sustenabilitate.
