Equilibrium 1, una dintre cele mai moderne clădiri de birouri din zona Floreasca-Barbu Văcărescu, trece din portofoliul dezvoltatorului suedez Skanska către fondul de investiții Gordiusz Private Equity, administrat de Granit Asset Management, într-o tranzacție în care Colliers a fost consultantul vânzătorului. Achiziția subliniază interesul investitorilor pentru active de birouri premium, cu chiriași de top și randamente stabile pe termen lung.
Situată în zona Floreasca-Barbu Văcărescu, una dintre cele mai dinamice piețe de birouri din București, Equilibrium 1 este o clădire de clasă A, care oferă aproximativ 21.000 de metri pătrați de spațiu închiriabil, dintre care 20.000 de metri pătrați sunt spații de birouri, 730 de metri pătrați spații comerciale și 260 de metri pătrați spații de depozitare. Finalizată în 2019, proprietatea dispune de 198 de locuri de parcare subterane și 44 de locuri de parcare exterioare, un avantaj important pe piața clădirilor de birouri premium din București.
„Tranzacția Equilibrium 1 subliniază atractivitatea pieței de birouri din București și preferința investitorilor pentru active moderne, eficiente energetic și bine poziționate. Proprietatea oferă un mediu de lucru de înaltă calitate și o comunitate puternică de chiriași, ceea ce o transformă într-un activ strategic pentru orice portofoliu de investiții pe termen lung. Aceasta este a doua tranzacție cu o clădire de birouri <<prime>> de anul acesta, ambele atrăgând investitori noi în România – un semnal foarte pozitiv privind atractivitatea pieței noastre de capital”, a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers.
Clădirea are un grad de ocupare de 100% și deține certificarea LEED Platinum (2019), asigurând standarde ridicate de sustenabilitate și confort pentru chiriași. Locația sa premium oferă acces facil la mijloacele de transport în comun și o gamă variată de facilități urbane.
„Vânzarea clădirii de birouri Equilibrium 1 către Gordiusz Private Equity Fund reflectă angajamentul Skanska de a livra proiecte de calitate, sustenabile și adaptate nevoilor actuale ale investitorilor. Credem cu tărie în importanța eficienței energetice și a sustenabilității, nu doar pentru un confort mai bun al chiriașilor, ci și pentru construirea unei relații solide și de încredere cu partenerii noștri pe termen lung. Ne bucurăm să contribuim activ la dezvoltarea pieței imobiliare din București și să oferim soluții care aduc valoare reală”, a declarat Gabriel Precup, Legal & Transaction Director în cadrul diviziei de dezvoltare comercială Skanska din Europa Centrală și de Est.
Tranzacția dintre Skanska și Gordiusz Private Equity Fund confirmă încă o dată atractivitatea Bucureștiului ca un hub-cheie pentru investiții, atrăgând investitori interesați de active performante și bine localizate. Recent, Solida Capital Europe, de asemenea asistată de Colliers, a achiziționat Victoria Center, o clădire emblematică de birouri din centrul Capitalei, marcând astfel prima tranzacție majoră pe segmentul office din acest an. Consultanții Colliers observă o cerere tot mai mare pentru clădiri de birouri eficiente energetic și sustenabile, ceea ce susține dezvoltarea continuă și consolidarea pieței imobiliare din România.
Piața românească de investiții imobiliare a încheiat 2024 cu un volum total de tranzacții de 750 de milioane de euro, înregistrând cea mai mare creștere a activității tranzacționale dintre cele șase economii majore din Europa Centrală și de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România și Slovacia). Pentru 2025, consultanții Colliers anticipează un an dinamic, susținut de un portofoliu solid de tranzacții în curs. Negocierile aflate în derulare, estimate la aproximativ 500 de milioane de euro, indică perspective favorabile, cu volume investiționale care ar putea depăși nivelurile din 2024.
