Antreprenorii care urmăresc extinderea afacerilor au nevoie chiar acum de opțiuni pentru noi hale de închiriat, din mai multe motive ce țin de dezvoltarea pe termen mediu și lung.
Ce se întâmplă în 2021 și 2022 în aproape orice parc logistic
Sunt mișcări mari în zona de depozite de închiriat în această perioadă, fiindcă la nivel național în 2021 se observă o „dezghețare” survenită în urma lockdown-ului care a oprit multe evoluții pentru o mare parte a infamului an 2020. Această „dezghețare” continuă în ritm accelerat la sfârșit de 2021 și mai ales în anul care vine.
2022 este un an care seamănă mult cu ce a fost în 2019 în zona industrială, de retail și în orice altă nișă care a implicat în vreun fel sau altul un parc logistic sau pur și simplu hale de închiriat pentru diferite activități, de producție, depozitare sau alt tip.
De ce să îți apleci atenția către a închiria aceste spații mai degrabă decât a le achiziționa? Fiindcă este o situație de win-win pentru tine ca antreprenor și pentru dezvoltatori deopotrivă. A cumpăra un spațiu de o asemenea anvergură, o hală atât de lată, de înaltă, de solidă și de dotată, costă enorm atât ca achiziție cât și ca întreținere, și blochează pe prea mulți ani orice altă investiție logistică mai consistentă.
Trenduri din prezent și anii următori privind halele de închiriat
Pe măsură ce trece timpul, se manifestă tot mai acut tendința ca fabricile să treacă prin schimbări tehnologice majore sau să fie înființate în hale de închiriat nou construite, pline de facilități demne de secolul vitezei și de deceniul tehnologiei. Cine nu se adaptează la aceste standarde va rămâne ancorat în narative prin care vor gripa motoarele afacerii, astfel existând riscul ca afacerea să devină neprofitabilă. S-a mai întâmplat.
În plus, a căuta acum spațiu într-o platformă industrială, care să fie închiriat în condiții avantajoase de ambele părți, este o decizie de business care dovedește planificare și strategie. Chiar dacă Modulis, parc industrial din Brașov, nu este construit/finisat, deja chiriașii care sunt tot timpul cu un pas în față încep să vină.
Au intuit faptul că Brașovul mustește de potențial, iar varianta de hale de închiriat clasa A, hi-tech și foarte bine poziționate este o variantă câștigătoare din start. La Modulis, halele se vor autosusține din punct de vedere energetic prin panourile solare montate pe acoperiș. Va exista un sistem de colectare a apelor pluviale care să asigure apa necesară irigațiilor, pentru a întreține astfel spațiile verzi din jur.
Parcul logistic Modulis din Brașov, un exemplu de ținut minte
Să vii cu mașina electrică la serviciu sau în vizitele de inspecție – ai unde s-o încarci. Deja marii jucători din zona industrială încep să asigure stații de încărcare, iar Qualis – dezvoltatorul parcului logistic Modulis pregătește aici cel mai rapid HUB fast-charge din regiune, cu nu mai puțin de 20 de stații de încărcare pentru mașini electrice sau hibride.
În concluzie, sunt anumite depozite de închiriat care merită atenția nu doar în momentul în care se decide extinderea propriu-zisă a activității, ci și cu ceva timp înainte. Iar atenția ar trebui să se ducă înspre zona eco, modernă, cu facilități care permit lucruri la care înaintașii în domeniu doar visau.
