Economiştii de la J.P. Morgan consideră că BNR (Banca Naţională a României) va trebui să mărească dobânda de referinţă la 5,5% în 2023 pentru a reduce inflaţia, care a ajuns în noiembrie 2021 la 7,8% și după ce în octombrie a fost de 7,94%. Această scădere ușoară este artificială și s-a datorat plafonării preţurilor la energie şi gaze.
În şedinţa din noiembrie, BNR, spre surprinderea analiştilor, a majorat dobânda cu numai 0,25%, de la 1,5% la 1,75%, când piaţa se aştepta la o creştere la 2%. BNR a sacrificat inflaţia pentru a susţine economia şi creditarea care în trimestru al 4-lea a început să dea înapoi.
Pentru cei care au luat credite, anul 2021 a fost foarte bun pentru că dobânzile au fost în scădere, BNR reducând dobânda de referinţă de două ori la începutul anului, de la 2% la 1,5% şi apoi la 1,25%.
Cu o piaţă supralichidă în prima parte a anului, IRCC-ul, dobânda de referinţă pentru creditele imobiliare noi şi cele de consum, a coborât la cel mai redus nivel de 1.08%. Vineri, 17 decembrie 2021, IRCC a crescut cu 13.47% față de ședința anterioară.
Creşterea dobânzilor va fi peste tot în lume, inclusiv în SUA, unde Fed a anunţat pieţele că anul viitor s-ar putea să aibă trei majorări de dobândă.
Lira sterlină și euro au crescut joi, 16 decembrie 2021, după ce Banca Angliei a devenit prima bancă centrală majoră care a majorat ratele dobânzilor de la începutul pandemiei.
Nici BNR nu poate rămâne pe loc, mai ales că Ministerul Finanţelor are nevoie de bani pentru refinanţarea datoriilor anterioare (datoria publică a ajuns la 556 miliarde lei), plus deficitul bugetar de anul viitor, care se apropie de 80 miliarde lei.
Grafic curs euro: decembrie 2019 – decembrie 2021
Piaţa imobiliară este luată în vedere de către BNR, avansul pentru creditele imobiliare de investitii va crește de la 15% la 25% și este posibil să crească și avansul la creditele imobiliare ipotecare, în special datorită creșterii plafonului de TVA redus de la 90.000 euro la 140.000 euro care va genera un val de scumpiri pe lângă devalorizarea leului dacă ne uităm pe graficele de curs bnr raportat la euro, din ultimii 2 ani. Scumpirea imobiliarelor este deja generată din cauza preţului materialelor de contrucţie.
Cel mai probabil este că ne așteaptă rate lunare de plată mai mari și trebuie să ne pregătim financiar pentru acest lucru.
