Criza locuințelor – UE are nevoie acum de măsuri eficiente și soluții practice pentru a asigura locuințe la prețuri accesibile

Comunicat de la Biroul de Presă al PE

În cadrul unei conferințe la nivel înalt organizate în colaborare cu Eurofound, CESE a subliniat necesitatea unor soluții coordonate pentru problemele locative din Europa, care au devenit una dintre cele mai presante provocări sociale și economice ale prezentului.

Comitetul Economic și Social European (CESE) continuă să atragă atenția asupra situației de urgență a locuințelor. În cadrul unei conferințe desfășurate la Dublin, la 10 noiembrie, organizată în parteneriat cu Eurofound, Comitetul a subliniat că UE are nevoie acum de măsuri eficiente și soluții practice. Obiectivul final: creșterea ofertei de locuințe accesibile ca preț și durabile, îmbunătățirea accesului la ele și consolidarea unui răspuns european coerent, care să respecte pe deplin competențele statelor membre.

Conferința, intitulată „Mai mult decât locuințe la prețuri accesibile: soluții structurale la criza locuințelor din Europa”, și manifestarea asociată, organizată sub egida Președinției irlandeze a Consiliului Uniunii Europene din 2026, au reunit aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor UE, ai autorităților naționale, regionale și locale, ai partenerilor sociali, ai organizațiilor societății civile și ai mediului academic.

Organizată într-un moment în care locuințele au devenit una dintre cele mai presante provocări sociale și economice ale Europei, manifestarea a precedat reuniunea informală a miniștrilor responsabili cu locuințele, programată să aibă loc în perioada 25-26 noiembrie. Ea a contribuit inclusiv la activitatea Alianței europene pentru locuințe, lansată la 19 iunie 2026, prin promovarea schimbului de cunoștințe și bune practici și prin formularea de recomandări concrete pentru acțiuni viitoare.

Nevoia urgentă de soluții practice

Criza locuințelor afectează din ce în ce mai mult populația din întreaga Europă și devine o sursă majoră de îngrijorare socială. Protestele recente din mai multe țări europene au subliniat urgența abordării problemelor legate de prețuri și de accesul la locuințe.

Potrivit unui studiu recent al Eurofound, începând din 2010, prețurile de vânzare a proprietăților imobiliare în Europa au crescut în medie cu 55 %, iar chiriile cu 27 %. Pentru multe persoane, creșterea veniturilor nu a ținut pasul cu aceste creșteri. Deși criza locuințelor este larg răspândită, anumite grupuri de populație sunt expuse unui risc mai mare de a se confrunta cu probleme legate de accesibilitatea locuințelor: tinerii, gospodăriile cu copii aflați în întreținere și persoanele în vârstă. Locuințele la prețuri inaccesibile pot genera patru tipuri de probleme: excluziune locativă, nesiguranță locativă, presiune financiară cauzată de costurile locative și condiții de locuit inadecvate.

Pentru CESE, în calitate de reprezentant al societății civile organizate din UE, prioritară este trecerea de la recunoașterea crizei locuințelor la soluții concrete care pot aduce o schimbare tangibilă în viața oamenilor. Aceasta înseamnă creșterea ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile, astfel încât oferta să poată răspunde mai bine cererii.

În același timp, Comitetul subliniază că simpla creștere a ofertei nu este suficientă. Locuința ar trebui tratată ca drept fundamental, nu ca activ financiar. Trebuie acordată atenție deosebită persoanelor aflate în situații vulnerabile și celor fără adăpost, inclusiv prin măsuri preventive și soluții pe termen lung, cum ar fi programele „Locuință înainte de toate”.

Calea de urmat

Dinamica actuală la nivel european trebuie să se concretizeze într-o punere în aplicare eficientă. În siajul Planului european privind locuințele la prețuri accesibile, prezentat în decembrie 2025, și a Actului legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile, propus în septembrie 2026, Comisia Europeană intenționează acum să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuințele, în vederea accelerării ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile.

La rândul său, CESE a prezentat deja recomandări concrete într-o serie de avize, în special „Locuințe la prețuri accesibile, prin modernizarea metodelor de construcție și reducerea costurilor”, adoptat în septembrie, și „Combaterea excluziunii în materie de locuințe și a lipsei de adăpost în rândul copiilor, familiilor și tinerilor”, adoptat în octombrie.

În decembrie, Comitetul urmează să adopte un aviz referitor la Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile.