În întreaga Europă, creșterea chiriilor și a prețurilor locuințelor face ca locuințele decente să fie inaccesibile pentru mulți. Ca răspuns, Comitetul Economic și Social European (CESE) a adoptat un aviz prin care solicită acțiuni urgente, subliniind că locuințele accesibile trebuie să fie o piatră de temelie a politicii de coeziune a UE, deoarece criza amenință atât incluziunea socială, cât și competitivitatea economică.
Între 2015 și 2023, prețurile medii ale locuințelor și chiriile în UE au crescut cu 48%, în timp ce salariile au rămas în urmă. Astăzi, peste 10% dintre gospodăriile urbane cheltuiesc peste 40% din venitul lor disponibil pe locuințe. Rezultatul? Un număr tot mai mare de lucrători nu își permit să locuiască în apropierea locurilor lor de muncă, ceea ce duce la o penurie de forță de muncă în sectoare-cheie precum asistența medicală, educația și serviciile publice.
CESE avertizează că acest lucru reduce reziliența regională și adâncește inegalitatea. „Nu este vorba doar despre accesul la locuințe, ci și despre accesul la oportunități”, spune Elena-Alexandra Calistru, raportor pentru aviz. „Avem nevoie de o schimbare în modul în care înțelegem locuințele: de la o marfă la un pilon al competitivității, incluziunii și coeziunii.”
Politica de coeziune trebuie să facă mai mult și mai inteligent
Deși locuințele rămân în mare parte o competență națională, CESE pledează cu tărie pentru un rol mai important al UE, în special prin politica de coeziune și instrumente financiare inteligente. Acesta susține că UE ar trebui să meargă dincolo de simpla investiție a mai multor bani. Ceea ce este necesar este o mai bună coordonare a instrumentelor de finanțare, modele financiare inovatoare și o implicare mai puternică a societății civile și a actorilor locali.
Avizul salută inițiativele recente ale UE, inclusiv crearea unui Grup operativ pentru locuințe și a unui Plan european pentru locuințe accesibile, dar îndeamnă la o implicare mai largă a părților interesate, cum ar fi autoritățile locale, organismele profesionale și ONG-urile, pentru a se asigura că politicile reflectă nevoile reale de pe teren.
CESE susține, de asemenea, crearea unui cadru la nivelul UE care să definească locuințele accesibile în toate formele lor: de la locuințe sociale la închiriere și proprietate la prețuri accesibile. Un astfel de cadru ar oferi investitorilor certitudine juridică și ar permite politicilor să răspundă mai flexibil la diverse circumstanțe regionale.
Investiții în viitor
Privind în perspectivă, CESE solicită ca investițiile în locuințe să devină o prioritate strategică în politica de coeziune a UE post-2027, cu un accent deosebit pe locuințele rezistente la schimbările climatice și durabile. Avizul recomandă, de asemenea, revizuirea normelor UE privind ajutoarele de stat și extinderea instrumentelor financiare pentru a sprijini mai bine inițiativele în domeniul locuințelor.
Comitetul îndeamnă statele membre să redirecționeze resursele neutilizate din planurile lor naționale de redresare către locuințe accesibile și susține propunerile de excludere a investițiilor publice în acest domeniu din calculele datoriei naționale în temeiul normelor fiscale ale UE, un pas care ar putea debloca miliarde de dolari din finanțarea urgent necesară.
În cele din urmă, CESE subliniază rolul societății civile și al comunităților locale în construirea de soluții durabile. De la politici dovedite, precum modelul finlandez „Locuința pe primul loc”, până la parteneriate inovatoare între orașe și sectorul privat, Europa are deja exemple inspiratoare de urmat.
Pentru CESE, mesajul este clar: locuința nu înseamnă doar adăpost. Este vorba despre echitate, oportunități și puterea țesăturii sociale a Europei. Și este timpul ca politica UE să reflecte acest lucru.
„Nu putem construi o Europă rezilientă, competitivă și coezivă în timp ce atât de mulți oameni se luptă să găsească un loc pe care să-l numească acasă”, a declarat Elena-Alexandra Calistru. „Locuințele accesibile trebuie văzute ca un drept fundamental și o responsabilitate comună la fiecare nivel: european, național și local.”
