Persoanele care au nevoie de un extras de carte funciară ar putea obține din nou documentul începând din săptămâna 10-16 august 2026, odată cu repornirea sistemului e-Terra.
Guvernul a anunțat pe 7 august că testele de securitate, funcționalitate și performanță continuă, iar estimarea este ca platforma ANCPI să redevină funcțională în cursul acestei săptămâni. O zi exactă nu a fost comunicată, deoarece relansarea depinde de finalizarea cu succes a verificărilor tehnice.
e-Terra este indisponibilă după atacul cibernetic care a afectat infrastructura informatică a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Între timp, aplicația a fost refăcută și migrată în Cloudul Guvernamental, iar autoritățile pregătesc revenirea treptată la activitatea normală.
Repornirea este importantă pentru proprietari, cumpărători, notari, bănci și profesioniștii din domeniul imobiliar, deoarece sistemul gestionează operațiuni esențiale de cadastru și publicitate imobiliară. Totuși, accesul nu va fi reluat simultan pentru toate categoriile de utilizatori. Aproximativ 94.000 de cereri se aflau deja în curs de soluționare la momentul incidentului, iar acestea trebuie procesate fără pierderea rangului și a drepturilor dobândite.
Pentru cei care așteaptă un document necesar unei tranzacții, unui credit sau verificării unui imobil, primele zile după relansare pot aduce timpi mai mari de procesare și unele limitări temporare.
Cum va fi repornită e-Terra și ce se întâmplă cu cererile existente?
Reluarea activității va fi etapizată pentru a evita supraîncărcarea sistemului. În prima zi, prioritatea va fi înregistrarea actelor autentificate în perioada de indisponibilitate și verificarea funcționării platformei împreună cu notarii publici. Din a doua zi, accesul ar urma să fie deschis notarilor și persoanelor autorizate.
Cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau curier în perioada blocajului au fost înregistrate cu data și ora primirii. După repornire, acestea vor fi introduse în registrul electronic cu păstrarea rangului, un detaliu important atunci când mai multe acte privesc același imobil.
Autoritățile au luat măsuri și pentru documentele care erau deja valabile. Valabilitatea extraselor de carte funciară existente la momentul întreruperii a fost prelungită cu numărul de zile în care sistemul nu a funcționat, pentru protejarea actelor notariale și a ordinii înscrierilor.
În primele zile sunt posibile câteva limitări practice:
- plata cu cardul în aplicația e-Terra nu va fi disponibilă imediat;
- vor putea fi folosite ordinul de plată și plata la casieria oficiului;
- unele documente PDF pot apărea cu întârziere până la finalizarea transferului în Cloudul Guvernamental;
- timpul de răspuns poate fi mai mare din cauza numărului ridicat de solicitări.
Documentele care dovedesc plata unor tarife pentru cereri ce nu au fost depuse până la 15 iulie vor putea fi utilizate pentru înregistrare până la 5 septembrie 2026.
Ce trebuie să știe cei care au nevoie de un extras de carte funciară?
Un extras de carte funciară pentru informare arată situația juridică și cadastrală a unui imobil la momentul emiterii. Documentul poate include identificarea imobilului, suprafața, proprietarii înscriși, cotele deținute, drepturile reale, ipotecile, sechestrele, interdicțiile și alte sarcini existente.
Este util înaintea unei vânzări, la verificarea unui imobil, în relația cu banca sau pentru pregătirea unor documentații. În cazul operațiunilor notariale, tipul de extras necesar trebuie stabilit împreună cu notarul, deoarece extrasul pentru informare nu trebuie confundat cu extrasul solicitat de notar pentru autentificare.
După reluarea e-Terra, utilizatorii care preferă un proces digital pot solicita un extras de carte funciară și prin ANCPI.online. Platforma este un serviciu privat, fără afiliere oficială cu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care intermediază obținerea documentului oficial emis pe baza datelor din sistemul național.
Pe ANCPI.online, solicitarea se completează online, fără deschiderea unui cont, iar documentul este livrat pe e-mail. Tariful afișat pentru serviciul de bază este de 74 lei plus TVA și include taxele necesare emiterii. Platforma oferă și suport pentru verificarea cererii, aspect util mai ales atunci când solicitantul nu este obișnuit cu datele cadastrale.
Trebuie însă făcută o distincție importantă. Rapiditatea unui serviciu online depinde de funcționarea infrastructurii ANCPI. Dacă e-Terra este indisponibilă sau funcționează cu limitări, nici intermediarii privați nu pot garanta emiterea imediată a documentelor care trebuie generate prin sistem.
Revenirea la normal va fi treptată
Pentru moment, informația esențială este că autoritățile estimează repornirea e-Terra în săptămâna 10-16 august 2026, fără să fi anunțat o dată sau o oră exactă. După relansare, prioritatea va fi recuperarea operațiunilor acumulate și protejarea ordinii juridice a cererilor depuse în perioada de indisponibilitate.
Cei care au nevoie urgentă de documente ar trebui să urmărească anunțurile ANCPI și să ia în calcul timpi mai mari de procesare în primele zile. Pe măsură ce testele sunt încheiate, documentele sunt transferate integral, iar cele aproximativ 94.000 de cereri sunt procesate, serviciile de cadastru și carte funciară ar trebui să revină progresiv la fluxul obișnuit.
Reluarea e-Terra va permite din nou accesul normal la informațiile cadastrale și la serviciile digitale pentru proprietari, cumpărători și profesioniști. Pentru utilizatori, cel mai important câștig va fi revenirea la posibilitatea de a obține rapid, inclusiv online, documentele necesare pentru verificarea și administrarea în siguranță a unui imobil.
