Brimerock Hospitality Investments, fond de investiții specializat în sectorul hotelier din Europa Centrală și de Est, anunță lansarea oficială a activității sale în România și inițierea procedurilor de due diligence pentru o potențială finanțare a dezvoltării viitorului hotel ibis amplasat în proximitatea Terminalului 2 al Aeroportului Internațional Henri Coandă.
Acest demers reprezintă prima tranzacție aflată în analiză avansată din pipeline-ul local al fondului și confirmă interesul tot mai ridicat al investitorilor pentru active hoteliere moderne, bine amplasate și conectate la infrastructura majoră.
Proiectul analizat vizează dezvoltarea unui hotel selected service / 3 stele, operat sub brand Ibis, cu 144 de camere distribuite pe parter și două etaje (32 camere la parter, 56 camere pe fiecare etaj), incluzând camere Queen, Twin, Queen/Twin, Accessible și Family / Junior Suite. Programul funcțional cuprinde restaurant, zonă de meeting & events cu sală multifuncțională de 835 mp, sală fitness de 748 mp cu piscină interioară, day bar, lobby de 240 mp și parcare dedicată cu 100 de locuri. Amplasamentul se află în zona Tunari – Otopeni, în imediata proximitate a viitorului Terminal 2 al Aeroportului Internațional Henri Coandă, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare din proximitatea Capitalei, cu acces rapid către aeroport și zona de business din nordul Bucureștiului.
Un argument strategic major pentru proiect îl reprezintă noua conexiune rutieră dintre Autostrada A0 București Nord și viitorul Terminal 2 Otopeni, proiect aflat în dezvoltare și estimat să fie finalizat înaintea noului terminal de pasageri. Noua infrastructură va reduce semnificativ timpii de acces către aeroport și va consolida zona ca hub logistic, corporate și hotelier. Această conectivitate adaugă valoare semnificativă oricărui activ hotelier din perimetru.
Zona Otopeni – Tunari este susținută de mai mulți factori structurali de creștere: extinderea aeroportului, dezvoltarea logistico-industrială accelerată, cererea în creștere pentru business travel și deficitul relativ de capacitate hotelieră modernă afiliată brandurilor internaționale.
Datele oficiale CNAB confirmă această traiectorie ascendentă: traficul de pasageri la Aeroportul Internațional Henri Coandă a crescut de la 6,9 milioane în 2021 la 17,7 milioane în 2025, reprezentând o creștere de peste 156% în patru ani, cu un ritm anual de aproximativ 10% în 2024 și 2025. În același interval, numărul total de mișcări aeriene a urcat de la 92.377 la 142.685, iar traficul de marfă a atins 42.211 tone în 2025, în creștere cu 16% față de 2024. Aceste cifre poziționează Henri Coandă printre aeroporturile cu cea mai dinamică evoluție din regiune și susțin o cerere structurală robustă pentru capacitate hotelieră modernă în zonă.
„Lansarea Brimerock în România marchează începutul unei strategii active de investiții în hospitality. Căutăm proiecte bine poziționate, cu fundamente solide și potențial clar de creare de valoare. Analiza proiectului ibis Terminal 2 este un exemplu relevant al direcției noastre de investiții”, a declarat Cătălin Lupu, General Partner Brimerock Hospitality Investments.
„Investițiile private susținute de infrastructură publică modernă generează dezvoltare economică reală. Zona Tunari va beneficia direct de conectivitatea cu A0 și de extinderea aeroportului, iar astfel de proiecte ridică profilul întregii comunități. Vedem în acest proiect o combinație rară de elemente corecte: locație strategică, brand internațional puternic, infrastructură nouă și cerere reală generată de aeroport și zona de business”, a declarat Marian Ion, Alexandra Residence Design SRL.
Brimerock are în evaluare și alte oportunități în București și principalele orașe regionale, vizând hoteluri urbane, airport hotels, conversii de active existente și proiecte mixed-use operate sub branduri internaționale.
