Certificatul de performanță energetică (numit și certificat energetic) se elaborează pentru mai multe categorii de clădiri. Potrivit metodologiei aferente Legii nr. 372 din 2005 privind performanța energetică a clădirilor (modificată și completată), acesta se elaborează pentru:
- clădiri aflate în proprietatea sau administrarea autorităților publice sau instituțiilor care furnizează servicii de ordin public;
- clădirile ocupate de o autoritate publică pe o suprafață utilă care depășește 250 m2 și care sunt vizitate frecvent de public;
- categoriile de clădiri după cum urmează: birouri, învățământ, sănătate, rezidențial (colectiv sau individual), hoteluri și restaurante, activități sportive, comerț și alte funcțiuni, precum și unitățile acestora, care se construiesc, vând, închiriază sau care fac obiectul unui proces de renovare majoră;
Eliberarea certificatului și valabilitate
Certificatul de performanță energetică pentru clădiri se elaborează la solicitarea investitorului, administratorului sau proprietarului clădirii. Acesta este eliberat de auditorul energetic pentru clădiri și are valabilitate de 10 ani, începând cu data precizată în certificat. Excepție fac clădirile/unitățile de clădiri care dispun de un certificat valabil și care trec prin renovări majore, care vor genera un consum energetic diferit după finalizare. Certificatele sunt elaborate în baza metodologiei în vigoare.
Excepție de la obligativitatea de elaborare a certificatului de performanță energetică fac categoriile de clădiri prevăzute la art. 8 și unitățile acestora. În această categorie se încadrează clădirile independente cu o suprafață utilă mai mică de 50 m2, clădirile și monumentele protejate (care ar suferi modificări dacă li s-ar aplica cerințele), clădirile utilizate în scop religios, clădirile rezidențiale utilizate pe o perioadă mai mică de 4 luni/an, clădirile provizorii utilizate pe o perioadă de maxim 2 ani, precum și pentru unitățile acestor categorii de clădiri.
Pentru categoriile de clădiri menționate mai sus certificatul nu este obligatoriu, însă documentul poate fi elaborat și eliberat la solicitarea investitorului, administratorului sau proprietarului clădirii/unității de clădire respective.
Conținutul certificatului de performanță energetică
În certificat, sunt cuprinse valori calculate ce vizează consumul de energie primară și finală (inclusiv din surse regenerabile de energie). Valorile sunt stabilite în raport cu reglementările tehnice în vigoare. Certificatul cuprinde valori privitoare la emisiile de CO2, cu ajutorul cărora solicitantul poate să evalueze performanța energetică a clădirii și să facă comparații.
De asemenea, în certificat sunt cuprinse recomandări privitoare la reducerea consumului de energie al clădirii/unității de clădire, inclusiv o estimare a economiei de energie atinse prin aplicarea măsurilor de îmbunătățire a performanței energetice.
Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației emite un ordin în baza căruia se aprobă forma și conținutul-cadru ale certificatului.
În cazul în care clădirea/unitățile de clădiri sunt vândute sau închiriate, investitorul, proprietarul sau administratorul trebuie să ofere în mod obligatoriu o copie de pe certificat chiriașului sau potențialului cumpărător înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare sau închiriere, după caz. Cu ajutorul acesteia, chiriașul/potențialul cumpărător poate să cunoască și să evalueze performanța proprietății pe care urmează să o cumpere/închirieze.
