Piața rezidențială din București a recuperat o mare parte din startul slab de la începutul anului și a încheiat primul semestru cu 2% mai puține tranzacții cu apartamente față de aceeași perioadă din 2025, potrivit datelor Colliers, citate de Money Buzz.
La nivel național, vânzările de apartamente au scăzut cu 9%, iar Cluj-Napoca, una dintre cele mai scumpe și mai mature piețe rezidențiale din România, a înregistrat o scădere de 16% a tranzacțiilor cu apartamente în primele șase luni, în timp ce Iașiul a coborât cu 11%. În schimb, Timișoara a avut o evoluție ușor pozitivă, cu un avans de 3% față de prima jumătate a lui 2025.
Ponderea achizițiilor prin credit ipotecar s-a menținut la aproximativ 58% din total, un nivel similar cu cel de anul trecut. Astfel, creditul continuă să susțină o parte importantă a pieței, iar unii cumpărători s-au adaptat la noul nivel al dobânzilor.
Dezvoltatorii pregătesc proiecte rezidențiale noi
În paralel, dezvoltatorii accelerează pregătirea de proiecte noi, după ce suprafața utilă autorizată pentru clădiri rezidențiale în București a crescut de 3,6 ori în primele cinci luni, cel mai bun ritm din ultimii cinci ani.
Deși acestea nu se transformă imediat în livrări de apartamente, revenirea lor este importantă pentru piața rezidențială din București în următorii 2-5 ani, mai ales după o perioadă în care pipeline-ul de proiecte noi a fost limitat de blocaje administrative și costurile ridicate de construcție.
