Comunicat Colliers
Este prima tranzacție majoră de birouri a anului
Compania de investiții Solida Capital Europe a intrat pe piața imobiliară din România prin achiziția clădirii de birouri Victoria Center de la Manova Partners, fostul Macquarie Group, într-o tranzacție în care Colliers a fost consultantul cumpărătorului.
Victoria Center are o poziție de referință pe Calea Victoriei, în inima centrului de business al Bucureștiului. Clădirea oferă aproximativ 8.600 de metri pătrați de spații de birouri de primă clasă și deține certificarea BREEAM In-Use, cu ratingul Excellent, fiind o proprietate modernă, eficientă și sustenabilă.
Victoria Center găzduiește chiriași de top din domeniile juridic, IT și servicii financiare, printre care Aon România, nShift, Botezatu Estrade & Asociații și Eversheds Lina & Guia. Totodată, Ambasada Statelor Unite Mexicane în România a ales recent clădirea drept sediu. Zona Central Business District (CBD) rămâne cea mai dorită locație din București, înregistrând în ultimii doi ani o creștere a chiriilor de aproape 20%, cea mai mare din oraș.
„Achiziția Victoria Center marchează un pas strategic în extinderea portofoliului nostru imobiliar în Europa Centrală și de Est. Această investiție reflectă angajamentul nostru de a identifica și valorifica oportunități solide pe piețe cu potențial de creștere accelerată, aliniindu-se misiunii noastre de a genera valoare prin expertiza noastră în gestionarea activelor. Finalizarea cu succes a acestei prime tranzacții în București deschide calea pentru noi oportunități de dezvoltare în viitorul apropiat”, a declarat Joao Saracho, Managing Director, Solida Capital Europe.
Colliers a reprezentat Solida Capital Europe pe parcursul întregului proces de achiziție, oferind consultanță și sprijin de la faza inițială până la finalizare, într-o colaborare strânsă cu echipa și consilierii Solida.
„Suntem recunoscători fata de Solida Capital pentru încrederea pe care ne-au acordat-o în acest moment strategic al intrării lor pe piața din România. Victoria Center este o alegere excelentă pentru a accesa o piață cu un potențial ridicat, iar această tranzacție reflectă o mutare bine executată de către Solida. Așteptăm cu interes să vedem cum această investiție se dezvoltă și să urmărim creșterea Solida în România”, a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets, Colliers.
„Felicităm Solida Capital pentru această achiziție și le urăm bun venit pe piața din România. Suntem încântați să ne consolidăm parteneriatul prin furnizarea de servicii de Property Management pentru cel mai nou activ de referință din portofoliul lor, Victoria Center”, adaugă Ștefania Baldovinescu, Senior Partner, Asset Services, Colliers.
Piața investițiilor imobiliare din România a încheiat 2024 cu un volum total al tranzacțiilor de 750 de milioane de euro, înregistrând cea mai mare creștere a activității tranzacționale dintre cele șase mari economii din Europa Centrală și de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia și Slovacia). Pentru 2025, consultanții Colliers anticipează un an promițător, susținut de un portofoliu solid de tranzacții. Negocierile în desfășurare, estimate la aproximativ 500 de milioane de euro, indică perspective favorabile pentru ca volumul investițiilor din acest an să depășească nivelurile înregistrate în 2024.
