Piața imobiliarelor este fluctuantă. Pentru a reuși să vinzi un apartament sau o casă rapid, e nevoie să te diferențiezi de restul vânzătorilor. Poți face acest lucru prin modificări ale imobililui tău, mai mici sau mai mari, în funcție de cât dorești să investești. Sau încearcă să identifici segmentul de clienți potrivit pentru apartament. Există diverse metode prin care să reușești să îți vinzi imobilul cât mai rapid.
Iată 4 metode pe care merită să le încerci
- Depersonalizează
Probabil vinzi un imobil în care ai locuit anterior. Acest lucru înseamnă că decorul din el este pe gustul tău. Mai mult, cu siguranță există în casa ta diverse lucruri care îți aparțin și care au valoare sentimentală.
Atunci când eventualii clienți intră într-o casă, ei trebuie să vizualizeze cum ar fi să locuiască ei acolo, unde și-ar pune lucrurile. Dacă prin casă apar fotografii sau lucruri personale, acea viziune a clienților dispare și nu își vor putea imagina viața lor acolo, deoarece există deja amprenta altcuiva.
Chiar dacă tu vrei să muți acele lucruri după ce vinzi casa, primul impact este când casa este vizionată, iar de acest lucru depinde și vânzarea ei. Deci depersonalizează locuința dacă vrei să ai șanse mai mari să o vinzi.
- Echipează locuința
Dacă vrei să vinzi imobilul cu tot sau aproape tot ce este în el, este bine să merite pentru client. Dacă vinzi imobilul sub titlul de “complet utilat și mobilat, cu mutare imediată “, trebuie să te ții de cuvânt.
Încearcă să completezi ceea ce lipsește din mobilă și mai important, ai grijă să ai electrocasnicele de bază funcționale. Pentru a încuraja clientul să cumpere, poți plusa cu câteva electrocasnice precum un uscător de rufe, un congelator sau o hotă performantă. De exemplu, poți adăuga un uscător de rufe de pe altex.ro în casa ta, pentru a oferi clientului un lucru cu care nu multe locuințe la vânzare se pot lăuda.
- Ajutor profesionist
Dacă ești nou în lumea imobiliarelor, este bine să te gândești și la ajutor profesionist. O agenție imobiliară te poate ajuta cu o expertiză, un agent sau cu contacte pentru eventuali clienți.
Chiar dacă există un comision, de cele mai multe ori merită. Este puțin probabil să vinzi un imobil doar prin contactarea unor cunoștințe sau prin plasarea unor anunțuri online. Acest lucru se întâmplă pentru că piața imobiliară este una în continuă expansiune și agențiile sunt din ce în ce mai multe și mai competitive.
- Reducerea prețului
Nu pare o idee prea bună, dar dacă ești în criză de timp, nici una rea nu este. Trebuie să iei în calcul ce alte opțiuni ai sau să îți faci un plan pe următoarea perioadă, având în minte faptul că nu vinzi imobilul. Dacă aceste calcule nu ies prea bine, poți să te gândești și la această variantă.
Oricum piața imobiliară este fluctuantă. E posibil ca de la o perioadă scurtă la alta să crească sau să se micșoreze prețurile. Dacă ai nevoie să vinzi rapid, calculează cât îți permiți să reduci din preț și vei avea un avantaj în fața celorlalte opțiuni.
Așadar, să vinzi un imobil nu este chiar ușor, însă poate deveni dacă faci mici schimbări. Poți începe prin a depersonaliza locuința, prin a aduce plusuri din punct de vedere al confortului. Dacă acestea nu funcționează, apelează la o agenție sau redu puțin din preț dacă ești presat de timp.
