Analiză azitis.com
Valoarea bunurilor scoase la vânzare în industria de distress din România a atins 1,766 miliarde euro la finalul lunii mai 2026, aproape dublu față de perioada ianuarie – aprilie 2026, arată prima analiză consolidată a ofertei totale de active în dificultate din piața locală, realizată de azitis.com – principala platformă de licitații online a bunurilor în distress. Acestea reprezintă active scoase la licitație de companii aflate în procedură de insolvență, faliment sau executare silită.
“Numărul și valoarea anunțurilor din această piață sunt reflexia fenomenelor economice din urmă cu 4-5 ani. Deși am analizat aici active aflate în diverse proceduri legale, nivelul ofertei nu reflectă în niciun fel stadiul actual al economiei și nici nu prezice vreo eventuală criză. Explicația constă în diferența de timp dintre cauză și efect, adică între o situație de criză economică, urmată de ajungerea companiilor în dificultate și abia ulterior de scoaterea activelor în piață”, explică Vasile Godîncă-Herlea, CEO și fondator azitis.com.
În perioada 01.01.2026 – 31.05.2026, s-au scos la vânzare în piața de distress peste 8300 de anunțuri de vânzare unice cu valoare totală de aproximativ 1,766 miliarde euro. 48% din valoarea totală a pieței e reprezentată de trei active industriale majore, tranzacționate în această perioadă: Liberty Galați (Combinatul Siderurgic, 463 milioane euro), ROMCAB S.A. (Mureș, 200 milioane euro) și DAMEN SHIPYARDS MANGALIA SA (Șantierul Naval, 184 milioane euro). Activele cuprinse în doar 142 de anunțuri unice depășesc pragul de 1 milion euro, dar generează majoritatea valorii ofertei totale. Primele cinci societăți debitoare, ca valoare, cumulează active de circa 921 milioane EUR, adică 52% din valoarea ofertei.
Piața insolvenței generează circa 80% din valoarea totalăa ofertei activelor în distress, cu doar 36% din numărul de anunțuri unice; piața executărilor silite domină ca volum, preponderent prin anunțuri de vânzare din domeniul rezidențial și din piața terenurilor de valoare mică și medie.
Cele mai multe anunțuri de vânzare în piața de distress conțin terenuri, de la parcele agricole modeste până la loturi urbane cu valoare mare: 2.858 anunțuri unice însumează terenuri în valoare totală de 250,7 milioane euro. Categoria rezidențial e dominată de apartamente și case în zone urbane și generează 2.357 anunțuri unice cu valoare însumată a activelor de 180,5 milioane EUR. Categoriile care răstoarnă ierarhia valorică sunt însă proprietățile industriale (103 anunțuri unice, 576,3 milioane EUR – categorie ridicată decisiv de cazul Liberty Galați) și activele funcționale (61 anunțuri unice, 443,9 milioane euro – categorie marcată de ROMCAB S.A. și DAMEN SHIPYARDS MANGALIA SA). Vasile Godîncă-Herlea: „ Analiza azitis.com arată că ritmul ajustărilor de preț diferă semnificativ de la o categorie la alta. Prețul mediu al terenurilor a scăzut puțin, cu doar 4,8%, în timp ce activele funcționale au cele mai ample ajustări, de până la 74,6%, ca efect al republicărilor succesive în cadrul procedurilor de licitație. Aceste diferențe confirmă că fiecare tip de activ are o dinamică proprie de valorificare și de întâlnire cu cererea din piață.”
În ceea ce privește distribuția geografică, topul județelor cu cea mai mare valoare a activelor în distress e distorsionat de cazurile corporative mari, astfel: Galați conduce ierarhia valorică cu Combinatul Siderurgic Galați (463 milioane euro), urmat de Constanța cu Șantierul Naval Mangalia (184 milioane euro). Mureș este reprezentat de ROMCAB S.A. (200 milioane euro), Mehedinți de Termocentrala ROMAG Halânga, (48,8 milioane euro), iar Hunedoara cu Parc fotovoltaic Corvin (~9 milioane euro). Distribuția pe județe este însă relevantă în primul rând pe piața executărilor silite, unde București conduce valoric cu 336 anunțuri unice și 52,4 milioane EUR, urmat de Ilfov, Constanța și Cluj.
Cele mai multe anunțuri unice (3.649, adică 44% din total) expun active cu valori între 5000 și 50.000 euro și doar 1,7% (142) din totalul anuțurilor cuprind active care depășesc 1 milion euro. Doar 11 anunțuri depășesc pragul de 10 milioane euro fiecare, dar concentrează împreună aproape un miliard de euro din valoarea totală.
În ceea ce privește comparația între oferta de active în distress provenită din insolvență și oferta provenită din executări silite, analiza remarcă cu 44% mai puține anunțuri unice din insolvență (2967), însă cu o valoare de aproape patru ori mai mare (1.411 milioane euro). Diferența vine din mixul de categorii: pe piața executărilor silite predomină activele de uz curent, adică rezidențialul (166,9 milioane EUR) și terenurile (108,7 milioane EUR), care însumează aproximativ 78% din valoarea activelor provenite din executări. Pe piața insolvenței, în schimb, dominantele sunt proprietățile industriale (576,3 milioane EUR), activele funcționale (443,9 milioane EUR) și terenurile (142 milioane EUR).
