NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (CEE), a achiziționat centrul comercial Silesia City Center din Katowice (Polonia), pentru suma de 405 milioane de euro. Aceasta reprezintă una dintre cele mai importante tranzacții din sectorul de retail comercial care are loc în regiune, în ultimii ani.
Proprietatea este situată în provincia Silesia, din sudul Poloniei, și a fost deținută în prealabil de către un consorțiu format din Allianz, Kamsa Luxco și Cura. Centrul comercial, cu o suprafață închiriabilă totală de peste 88.400 mp, ocupă o poziție dominantă în Katowice, unul dintre cele mai puternice orașe poloneze, din punct de vedere economic, unde media cheltuielilor pe cap de locuitor este cu 35% mai mare față de media națională.
Investiția a fost finanțată în principal prin majorarea de capital de 300 de milioane euro, realizată cu succes în octombrie 2024 de către NEPI Rockcastle. Această tranzacție vine la scurt timp după achiziția centrului comercial Magnolia Park, situat în sud-vestul Poloniei (Wroclaw), care a avut loc în luna septembrie și a reprezentat, la momentul respectiv, cea mai mare tranzacție, ca valoare, încheiată pentru o singură proprietate în regiunea CEE de la începutul anului 2022.
Silesia City Center înregistrează performanțe financiare solide, și, potrivit prognozelor, această valoare va crește odată cu integrarea proprietății în portofoliul NEPI Rockcastle, cel mai mare din zona CEE, și în urma implementării inițiativelor de management al activelor.
„Ne bucură încrederea pe care investitorii NEPI Rockcastle au acordat-o echipei de management, în cadrul recentei majorări de capital. Considerăm că am răsplătit această încredere prin achiziția Silesia City Center, care continuă strategia noastră de dezvoltare. Acest centru comercial de înaltă calitate are o poziție dominantă în Katowice, unul dintre cele mai mari și prospere orașe din Polonia. Suntem încrezători că, folosindu-ne de know-how-ul NEPI Rockcastle în administrarea centrelor comerciale, vom genera o creștere durabilă a valorii acestei investiții”, a declarat Rüdiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.
Silesia City Center beneficiază de o poziție cheie în regiunea Katowice și este amplasat strategic în oraș, deservind direct o zonă cu peste 280.000 de locuitori, la o distanță de 15 minute cu mașina, precum și o arie regională de aproape 2,2 milioane de persoane, la o distanță de 45 de minute cu mașina. Centrul oferă vizibilitate excelentă și acces facil atât prin intermediul transportului public cât și personal.
Centrul comercial este închiriat în proporție de 98,4%, iar printre principalii săi chiriași se numără: Cinema City, Half Price, H&M, Kaufland, Media Markt, Primark, Reserved, TK Maxx și Zara.
Regiunea Katowice este una dintre cele mai industrializate și urbanizate din Europa. Orașul a devenit un centru modern important pentru servicii de business sau domenii precum cercetare și dezvoltare, găzduind sediile unor companii de tehnologie, în timp ce industria grea joacă încă un rol major în economia regiunii.
