Peste 600 de milioane de vizitatori și indicatori în creștere pe toate piețele europene, anul trecut
Nhood, companie de servicii integrate de real estate, prezentă în Europa și Africa, a accelerat transformarea celor 464 de centre comerciale pe care le administrează în Europa în adevărate destinații multifuncționale, atrăgând branduri internaționale importante și integrând noi servicii locale. Această strategie se reflectă într-o performanță îmbunătățită comparativ cu 2024: peste 600 de milioane de vizitatori, 1.215 contracte de închiriere semnate (+15% față de 2024) și o rată de ocupare de 95% la nivel european, potrivit unui comunicat de presă.
În România, centrele administrate de Nhood au primit 13 branduri noi de retail și 21 de magazine cu concepte noi, inclusiv Rituals, Secom, Smyk, D’s Damat, Cropp, Daar și Action confirmând dinamica pozitivă a ecosistemului local de retail. O destinație majoră din țară, Coresi Shopping Resort și-a consolidat atractivitatea prin deschideri importante, inclusiv Oysho, H&M, Waikiki, Benvenutti, Pizza Hut, CCC și dm.
Echipa de Retail & Specialty Leasing a Nhood din România a continuat procesul de transformare a activelor comerciale administrate pentru clienți, gestionând proiecte în 20 de centre comerciale cu o suprafață totală de peste 177.000 mp GLA. Anul 2025 a fost marcat de un ritm susținut al activității, concretizat prin peste 14.000 mp închiriați prin 185 de tranzacții semnate și 23 de magazine noi deschise.
Una dintre principalele tranzacții de leasing ale anului trecut pentru Nhood a fost inaugurarea Joy Park, cel mai mare parc de distracții indoor din Prahova. Proiectul include 3.100 mp dedicați divertismentului, cu o suprafață totală de 13.000 mp și reflectă direcția tot mai clară de dezvoltare a zonelor de leisure.
Per ansamblu, centrele comerciale administrate de companie în România au atras peste 71 de milioane de vizitatori în 2025, cel mai ridicat nivel înregistrat până în prezent.
„Piața din România rămâne extrem de atractivă pentru retailerii și brandurile internaționale majore care doresc să se extindă în regiune. La Nhood, rolul nostru depășește aria clasică de închiriere a spațiilor. Oferim consultanță completă în zona de retail și leasing, de la identificarea oportunităților și optimizarea layoutului comercial până la repoziționarea mixului de chiriași și gestionarea negocierilor complexe. Rezultatele din 2025 confirmă că îmbinarea perspectivei internaționale cu expertiza locală ne permite să creștem valoarea activelor și să îmbunătățim experiența vizitatorilor”, a declarat Mihaela Petruescu, Country Director Property Services România & Polonia la Nhood.
Nhood, un actor major în transformarea centrelor comerciale europene
În 2025, echipele Nhood au coordonat proiecte ambițioase de transformare în fiecare dintre piețele europene în care activează.
- Regiunea Franța–Luxemburg a avut un an excepțional în 2025, depășind 429 de contracte de închiriere semnate (+22% comparativ cu 2024) și o rată de ocupare de 95%. Rata de reînnoire a contractelor de închiriere a crescut, de asemenea, cu 7,9% în această perioadă. Au fost stabilite zece noi parteneriate la nivel de grup, reprezentând 94 de contracte de leasing, o suprafață totală de retail de 17.781 m² și venituri din chirii de 11,7 milioane de euro. Aceste rezultate ilustrează capacitatea echipelor de property management și leasing ale Nhood de a atrage atât branduri de top precum Zara, Celio, Jack & Jones, Undiz și Normal, cât și noi intrări pe piață precum Legami și Lego, care au deschis magazine în centrul comercial Aushopping din Noyelles-Godault, precum și Ladurée și branduri precum Cabaia, Subdued, Mango și Oakberry în La Cloche d’Or, Luxemburg.
- În Portugalia, branduri premium precum Swarovski și Scalpers au permis repoziționarea strategică a mai multor locații, inclusiv centrele comerciale Alegro Alfragide și Forum Montijo. Centrele comerciale administrate de Nhood pe această piață au atins o rată medie de ocupare de 99% în 2025, ceea ce le permite să își îndeplinească pe deplin rolul de hub-uri locale pentru comunitate.
- În Italia, în 2025, echipele Nhood au gestionat 1.097 de operațiuni de leasing specializat și 362 de operațiuni generale de leasing (reînnoiri, relocări etc.), înregistrând cu 20% mai puține spații vacante comparativ cu 2024 și obținând 10 noi mandate. Printre acestea se numără modernizarea spațiilor exterioare și a restaurantelor la Etnapolis, precum și sosirea unor noi branduri (KiK Italia, Doppio Malto, Sinsay), noi deschideri la Merlata Bloom Milano pentru a atinge gradul maxim de ocupare al centrului (Thai Gourmet, Cotton & Silk, Tosca, Dream Creative), precum și deschiderile de la Grande Sud ale brandurilor Flying Tiger Copenhagen, ZARA, SEPHORA și Rossopomodoro, care vor fi completate în 2026 cu deschiderea Primark și un parcurs al clienților complet reamenajat.
- În Spania, Nhood continuă să consolideze atractivitatea și stabilitatea activelor sale de retail printr-o strategie consistentă de leasing. În 2025 au fost finalizate 160 de tranzacții de leasing, inclusiv 46 de contracte noi și 114 reînnoiri, reflectând o performanță comercială susținută, în linie cu anul precedent. Branduri cheie precum Maison du Monde, Nike, IKEA, MGI, Primor și Vezzo au contribuit la consolidarea mixului de retail al activelor, susținând atât continuitatea, cât și diversificarea ofertei. În plus, un reper important a fost atins prin acordul semnat cu investitorul MCORE pentru dezvoltarea noului Colmenar Viejo Retail Park din Madrid. Nhood Spania coordonează atât dezvoltarea inițială, cât și comercializarea proiectului, care va găzdui branduri majore precum MediaMarkt, Decathlon și Kiabi, printre altele. Acest proiect demonstrează capacitatea Nhood de a livra dezvoltări de retail de anvergură, generând în același timp valoare pentru investitori și comunitățile locale, pe baza succesului dezvoltării centrului comercial Vialia Estación din Vigo.
- În Polonia, echipele Nhood au coordonat reamenajarea spațiilor fostelor hipermarketuri, asigurând contracte de leasing pentru o suprafață totală de peste 11.000 m². Un moment important a fost semnarea unui acord de 3.300 m² cu Decathlon, marcând cea mai mare tranzacție de leasing din ultimul deceniu. Succesul acestei strategii de leasing este demonstrat și de sosirea mai multor branduri importante, inclusiv HalfPrice, IKEA, Pandora și Mr.DIY. De asemenea, în timpul procesului de vânzare a opt active, compania a reușit să convertească cu succes peste 200 de contracte de leasing din PLN în EUR, reprezentând o valoare totală de peste 6 milioane de euro.
“Centrele comerciale evoluează către adevărate destinații multifuncționale, unde retailul, serviciile, sănătatea și experiențele se integrează perfect. Până în 2025, am accelerat această transformare în întreaga Europă, cu peste 400 de contracte semnate în Franța, extinderi semnificative în Italia și proiecte complexe de reamenajare a retailului în Polonia. În Portugalia, parteneriatele cu Primark și Clínica da Luz reflectă clar această viziune. Punctul nostru forte constă în ADN-ul nostru de retail construit în timp, care ne permite să combinăm perspectivele proprietarilor și retailerilor. Prin facilitarea schimbului de know-how între piețe, putem implementa soluții la scară largă care creează valoare durabilă pentru branduri, proprietari și consumatori”, a declarat Ganna Koryagina, International Head of Leasing la Nhood.
Pentru Nhood, valoarea stă în utilizare
După cinci ani de activitate, echipele de Property Management ale Nhood administrează 464 de active pentru clienții lor în 11 țări, reprezentând 27 de milioane de metri pătrați și atrăgând anual 608 milioane de vizitatori. Achiziția din 2025 a SCC France, un jucător consacrat în acest sector, a permis Nhood să își consolideze prezența pe piața administrării activelor pentru terți și să își extindă oferta de servicii la nivel european.
Pentru Nhood, valoarea unui activ este măsurată în primul rând prin modul în care acesta este utilizat, motiv pentru care compania și-a extins oferta către noi verticale: Birouri, Logistică, Food & Beverage prin Tomorrow Food, specialist în F&B, consultanță în real estate și hospitality, precum și digital twins prin Stereograph.
„Activitatea noastră nu mai înseamnă doar administrarea unor metri pătrați, ci orchestrarea performanței generale a unui loc. În cinci ani, am mutat accentul din property management de la gestionarea activelor către utilizarea lor, iar această transformare creează valoare durabilă pentru clienții noștri”, concluzionează Manuel Teba, Managing Director Property Management.
