Analiză HomeRun
- Creștere de aproape 10 ori a cererii pentru structuri metalice pentru case în ultimele 12 luni
- Casele pe structură metalică costă aproape cu 50% mai puțin decât cele la cheie
Cererea pentru soluții alternative de construire a locuințelor în România este în creștere accelerată, în contextul în care viitorii proprietari pun tot mai mult accent pe accesibilitate, timp mai scurt de execuție și design practic. Informația este relevată de o analiză realizată de HomeRun.ro, una dintre principalele platforme online din România pentru servicii locale, care conectează clienții cu profesioniști de încredere, care a vizat solicitările pentru servicii de construcții trimise pe platformă în ultimele 12 luni (martie 2025 – februarie 2026) și le-a comparat cu perioada precedentă de 12 luni (martie 2024 – februarie 2025). Preferințele utilizatorilor platformei arată o schimbare clară a interesului, de la casele tradiționale la cheie către casele pe structură metalică și cele din lemn.
Per total, cererea pentru servicii de construcții din aceste categorii a crescut cu aproximativ 18%, ceea ce evidențiază interesul susținut pentru construcțiile rezidențiale, în ciuda presiunilor continue legate de costuri în acest sector.
Casele pe structură metalică: noile vedete ale platformei
Cea mai mare creștere a fost înregistrată în cazul caselor pe structură metalică, în cazul cărora cererea din ultimele 12 luni este de aproape zece ori peste nivelul înregistrat în anul anterior. Solicitările pentru construcția unor case din lemn au crescut, de asemenea, semnificativ, cu peste 113% de la an la an. Prin comparație, cererea pentru construcția de case la cheie, care în mod tradițional domină cererea din zona rezidențială, a înregistrat o scădere de 45,8% în aceeași perioadă.
Schimbarea devine și mai vizibilă atunci când analizăm distribuția solicitărilor după tipuri de construcție. În 2024, casele tradiționale la cheie reprezentau 85% din totalul solicitărilor de construcții, în timp ce casele pe structură metalică și cele din lemn cumulat reprezentau doar 15%. Până în 2025, situația s-a inversat: metodele alternative de construcție au ajuns să reprezinte 61% din totalul solicitărilor, în timp ce casele la cheie au scăzut la 39%. Dintre aceste opțiuni, casele pe structură metalică au devenit cea mai căutată soluție, reprezentând peste 42% din cererea totală, urmate de casele din lemn, cu puțin peste 18%.
Costul: un motor al creșterii
Unul dintre principalii factori care stau la baza acestui trend este costul. Potrivit datelor HomeRun, casele pe structură metalică costă, în medie, cu 50% mai puțin față de casele la cheie, în timp ce casele din lemn pot costa doar aproximativ o treime comparativ cu construcțiile tradiționale la cheie. Creșterea generală a costurilor de construcție în România, influențată de prețurile mai mari ale materialelor și de deficitul de forță de muncă din ultimii ani, i-a determinat pe mulți utilizatori să ia în calcul soluții de construcție mai rapide și mai accesibile. Variantele prefabricate sau modulare, inclusiv structurile din oțel și lemn, sunt văzute tot mai mult ca alternative practice, care pot scurta semnificativ timpul de construcție și pot reduce costul total al proiectului.
Casele fără etaj reprezintă 79% din cerere
Comportamentul în platformă scoate în evidență și preferințe clare în ceea ce privește designul și dimensiunea locuințelor. Solicitările pentru case pe structură metalică sunt orientate către compartimentări mai simple, casele fără etaj reprezentând aproximativ 79% din cerere, în timp ce casele cu etaj reprezintă aproximativ 19%. Datele despre preț din ofertele transmise indică faptul că dezvoltarea pe verticală crește semnificativ costurile, casele pe structură metalică cu etaj fiind, în medie, cu aproximativ 130% mai scumpe decât variantele dispuse doar pe parter.
În ceea ce privește dimensiunea, 100 de metri pătrați este cea mai solicitată opțiune, reprezentând aproximativ 28% din cererea pentru casele pe structură metalică. Aceasta este urmată de 80 de metri pătrați, cu 22%, în timp ce 50 de metri pătrați reprezintă aproximativ 16% din solicitări, ceea ce sugerează că mulți proprietari optează pentru locuințe de dimensiuni medii, care echilibrează accesibilitatea cu un spațiu de locuit practic.
În cazul caselor din lemn, cererea tinde să favorizeze locuințele mai mici. Cea mai frecvent solicitată dimensiune este de 50 de metri pătrați, care reprezintă 32% din cereri, urmată de 100 de metri pătrați, cu 23%, și de 80 de metri pătrați, cu 17%. În ceea ce privește preferințele de design, majoritatea utilizatorilor care solicită case din lemn indică o preferință pentru case clasice, parter sau parter plus etaj, selectate în 54% din solicitări. Casele de tip A-frame reprezintă 18%, în timp ce construcțiile modulare, SIP, CLT sau de tip cabină formează restul cererii.
Deși cererea a scăzut, casele la cheie rămân strâns asociate cu locuințele tradiționale de familie. Solicitările arată că locuințele fără etaj domină în continuare, cu 64% din cerere, în timp ce casele cu etaj reprezintă aproximativ 33%. Cea mai solicitată dimensiune rămâne 100 de metri pătrați, reprezentând 39% din cerere, urmată de 80 de metri pătrați, cu 21%, și de 60 de metri pătrați, cu 11%. Atunci când sunt analizate preferințele de compartimentare, consumatorii solicită cel mai frecvent case cu trei camere sau patru camere, fiecare reprezentând 32% din cereri, ceea ce indică o cerere constantă pentru locuințe practice, de dimensiuni medii, potrivite pentru familii. Cărămida rămâne materialul de construcție dominant în această categorie, fiind aleasă în 61% din cazuri, în timp ce betonul reprezintă 13%.
Regiunea București-Ilfov este cea mai activă, iar primăvara și vara sunt anotimpurile preferate pentru astfel de proiecte
Din punct de vedere geografic, cererea pentru case pe structură metalică și din lemn pare să fie determinată în principal de marile centre urbane, mai degrabă decât de destinațiile de vacanță. Regiunea București–Ilfov concentrează aproximativ 22% din totalul solicitărilor, urmată de Prahova, cu 8%, Constanța, cu 7,5%, și de Timiș și Brașov, cu aproximativ 7% fiecare. Cele mai multe solicitări din 2025 au fost înregistrate în luna martie, cu 12% din totalul cererilor, semnalând începutul sezonului de construcții, pe măsură ce condițiile meteo se îmbunătățesc la începutul primăverii. Luna august a fost a doua cea mai puternică lună, cu aproximativ 11% din cererea anuală, ceea ce indică o activitate susținută în construcții pe parcursul lunilor de vară.
