Tranzacția marchează ieșirea din regiunea Baltică
NEPI Rockcastle a încheiat un acord pentru vânzarea Ozas Shopping and Entertainment Centre din Vilnius, Lituania, către UTIISIB UAB Prosperus Retail Property Fund, pentru o valoare brută a tranzacției de 200 de milioane de euro, care va genera încasări nete estimate la 179 de milioane de euro. Încasările nete reprezintă o primă de 13% față de valoarea netă a activului (NAV) conform Standardelor Internaționale de Raportare Financiară (IFRS), la 30 iunie 2026.
Tranzacția marchează ieșirea Grupului din regiunea Baltică și asigură capital pentru a fi redirecționat către piețele din CEE care înregistrează o creștere ridicată, unde NEPI Rockcastle deține poziția de lider, precum și pentru extinderea din Spania, recent accesată.
Tranzacția este supusă condițiilor obișnuite de finalizare și aprobărilor din partea autorităților de reglementare, fiind estimată să se încheie în al patrulea trimestru din 2026.
„Ozas Shopping & Entertainment Centre a reprezentant o investiție extrem de reușită pentru NEPI Rockcastle. Am intrat în Lituania în 2018 cu o viziune clară asupra acestei proprietăți, iar echipele noastre de asset management și leasing au implementat această strategie într-un mod excepțional. Deși Ozas continuă să înregistreze performanțe solide, am luat decizia de a ieși din regiunea Baltică, ca parte a procesului nostru continuu de optimizare a portofoliului. În calitate de cel mai mare proprietar, operator și dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, trebuie să alocăm constant capital acolo unde identificăm cele mai puternice oportunități de a crea valoare pe termen lung, la scară largă. Această tranzacție reflectă o mutare fermă, dar atent calculată, de a ne concentra atenția asupra anumitor zone geografice și de a redirecționa capitalul către oportunități cu un potențial mai mare de creștere, inclusiv în Spania, unde am realizat recent prima noastră investiție în afara Europei Centrale și de Est”, a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer, NEPI Rockcastle.
Pe parcursul celor opt ani în care s-a aflat în proprietatea NEPI Rockcastle, centrul comercial a fost repoziționat, devenind una dintre cele mai performante destinații de shopping și divertisment din capitala Lituaniei, Vilnius. Suprafața închiriabilă brută (GLA) a fost extinsă de la 62.400 mp la aproximativ 70.600 mp, găzduind în jur de 200 de spații comerciale. De asemenea, Grupul a investit în mixul de chiriași, în oferta de leisure și divertisment, precum și în experiența oferită clienților, adăugând branduri de modă, lifestyle, gastronomie și servicii, alături de operatori de cinema, divertisment pentru familie și fitness.
„Decizia de a ieși din regiunea Baltică este una strategică. Avantajul nostru competitiv constă în deținerea de proprietăți cu poziții dominante, la o scară semnificativă, pe piețele unde avem prezență solidă, iar un singur centru comercial în Vilnius nu se mai potrivea acestui model. Reinvestirea celor 179 de milioane de euro din încasările nete în piețele noastre de bază ne permite să direcționăm acest capital către oportunități cu o contribuție mai mare la creșterea Grupului”, a adăugat Anca Nacu, Chief Investment Officer, NEPI Rockcastle.
