Crosspoint Real Estate, Asociat Internațional al Savills în România, și-a consolidat poziția pe segmentul de închirieri de spații de birouri, prin intermedierea unor tranzacții ce însumează 11.500 de metri pătrați pe parcursul anului 2025, pe o piață care a înregistrat o serie de premiere.
„Rezultatele din 2025 confirmă direcția strategică a Crosspoint și capacitatea noastră de a performa într-un context de piață exigent. Am construit o echipă solidă, cu expertiză reală și capacitatea de a anticipa nevoile clienților. În 2026, obiectivul nostru este clar: să accelerăm creșterea, să investim în oameni și să ridicăm standardul serviciilor, livrând soluții care creează valoare reală și durabilă pentru clienții noștri”, a declarat Valentin Neagu, Managing Director, Crosspoint Real Estate.
Dincolo de cifrele pozitive ale anului 2025, succesul tranzacțiilor intermediate a fost susținut de noua structură a echipei, care a permis o acoperire mult mai eficientă a hub-urilor de business.
„Chiar și într-un an precum 2025, care se arată a fi plin de incertitudini, echipa noastră a reușit să transforme provocările în oportunități: peste 60% din tranzacțiile pe care le-am înregistrat au fost contracte noi de închiriere. Acest lucru nu doar că reflectă încrederea companiilor în piața din România, dar și puterea și determinarea echipei noastre de a sprijini clienții să își dezvolte afacerile și să deschidă noi centre”, a explicat Mădălina Marinescu, Head of Office Agency, Crosspoint Real Estate.
În ceea ce privește profilul companiilor care au ales serviciile Crosspoint în 2025, datele arată o concentrație majoră în sectoarele IT, industrial și construcții.
„În 2025, companiile aflate la prima intrare pe piața din România au avut un rol important în activitatea Crosspoint, generând aproape jumătate din volumul total de spații de birouri intermediat de echipa noastră, în special din industrii cu potențial de creștere precum IT și construcții. În același timp, sectorul IT rămâne relevant în portofoliul nostru, chiar dacă traversează o etapă de ajustare, cu decizii mai prudente și mai bine calibrate”, a precizat Simona Urse, Associate Director Office Agency în cadrul Crosspoint Real Estate.
O premieră: Sectorul financiar-bancar detronează IT-ul
La nivel de piață, anul 2025 a adus o schimbare majoră de ierarhie din perspectiva domeniilor în care activează chiriașii care au generat cele mai multe tranzacții, potrivit unui studiu realizat de Crosspoint. Astfel, companiile din sectorul financiar-bancar au înregistrat o pondere de 25% din volumul brut al închirierilor din București, depășind pentru prima dată sectorul IT (23%). Această tendință aliniază România la nivelul european, unde industria financiară a fost motorul principal al cererii în 2025.
Sectorul IT rămâne lider din perspectiva închirierilor nete (36.000 mp, respectiv 28% din totalul de 130.000 mp net), care au crescut cu 17% în 2025 față de 2024. Anul trecut, volumul brut de închirieri (care include și renegocierile) a atins 245.000 mp, în scădere cu 30% față de 2024.
„Segmentul IT trece printr-o perioadă plină de provocări, care a început odată cu implementarea AI, dar și ca urmare a ajustărilor de personal după angajările masive din perioada 2020-2022. Dacă în anii anteriori restructurarea sectorului s-a văzut cu precădere la nivel global, în 2025 piața locală a fost și ea afectată, cu mii de concedieri în industria IT din România”, a explicat Ilinca Timofte, Head of Research în cadrul Crosspoint Real Estate.
Topul celor mai căutate hub-uri de birouri din București s-a modificat și el față de clasamentul înregistrat la finalul S1 2025, potrivit analizei Crosspoint. În timp ce pe primul loc a rămas zona Centru-Vest, cu un procent de 29% din totalul închirierilor din 2025, Calea Floreasca-Barbu Văcărescu (18% din total) s-a clasat pe locul al doilea și a depășit CBD, care a generat 15% din tranzacțiile de închiriere de anul trecut, la egalitate cu Dimitrie Pompeiu. Pe următorul loc s-a situat zona centrală, cu 13% din total.
